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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

11 Eigentumswohnungen mit Garten/Balkone/Dachterrasse in ruhiger Hoflage LINZ/Zentrum

126.182
 
50 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.523,64 €
Etage-
Baujahr2024
matrix Immobilien GmbH - Manuela HelletsgruberFrau Manuela Helletsgruber
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
4020 Linz
T O P L A G E

ruhiger Innenhof - mitten im Zentrum von Linz

wenige Gehminuten zur Landstraße / Musiktheater ...

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Innenhoflage, in der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, gleiches gilt für die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, etc.) Kultureinrichtungen, wie das Musiktheater, Phönix-Theater etc. sowie die belebte Linzer Landstraße mit unzähligen Shops befinden sich wenige Gehminuten entfernt.

Das Innenstadtleben genießen in einer tollen Hoflage abseits vom Trubel und Straßenlärm. Rückzugsort der Superlative.

Einmalige Kosten

Kaufpreis126.182 €
Kaufpreis pro m²2.523,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Schlüsselfertig exkl. Kaufnebenkosten

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Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2025
Baujahr 2024
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 50 m²
1 Terrasse
1 Balkon, 1 Loggia, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer

Ausstattung

Gartennutzung
Schlüsselfertig lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung ! Kann gerne zugesandt werden !

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

KOSTENERSPARNIS
Bei den ersten fünf Käufern übernimmt der Bauträger die Kaufvertragserrichtungskosten

11 Neubaueigentumswohnungen in Grünruhelage - Hofgebäude

Zentrum Linz

– Nähe Musiktheater/Landstraße

Südost Ausrichtung für ein sonniges Wohngefühl

ruhige Innenhoflage und doch im Zentrum von Linz

Revitalisierung/Neubau des bestehenden Gebäudes.

3 Erdgeschosswohnungen: ca. 26 m² bis 53 m² Wfl. mit Terrassen und jeweils einen Eigengarten

3 Wohnungen im 1. OG: ca. 27 m² bis 56 m² Wfl. mit jeweils Balkone

3 Wohnungen im 2. OG: ca. 27 m² bis 56 m² Wfl. mit jeweils Balkone

2 Dachterrassenwohnungen mit ca. 42 m² und 64 m² Wohnfläche mit uneinsehbarer sonnigen Dachterrasse

Kellerabteile/allgemeine Abstellflächen ...

Kaufpreis: siehe Fotos Preisliste

Zahlungskonditionen: lt. Bauträgervertragsgesetz -> Ratenplan

HEIZFORM: Fernwärme siehe Fotos Vorteile !

Baubeginn: ca. Sommer 2024

voraussichtliche Übergabe: Herbst 2025

Kaufpreis schlüsselfertig: ab € 126.182,--

Planung: 11 Eigentumswohnungen

(von ca. 27 m² – 65 m²) über ein Stiegenhaus erreicht werden können.

Die vorgelagerten Terrassen und Balkone der Eigentumswohnungen sind südöstlich ausgerichtet und vermitteln ein tolles Wohngefühl.

Nebenräume (für Fahrräder, Kinderwagen, etc.) befinden sich im Nebengebäude im Erdgeschoß.

Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet.

Bei konkretem Interesse können wir uns gere den derzeitigen Altbestand besichtigen und wir überreichen Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung, erlauben wir uns Ihnen 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. in Rechnung zu stellen.

Ferner weisen wir Sie auf unsere beiliegenden Geschäftsbedingungen hin.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich und kostenlos zur Verfügung.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblichmatrix Immobilien GmbH - Manuela HelletsgruberFrau Manuela Helletsgruber
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