5020 Salzburg-Parsch
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²4.908,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provision16.164 €
Provision Netto13.470 €
Laufende Kosten
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab ab ca. April/Mai 2024
Maisonette
Baujahr 1991
Wohnfläche 91,47 m²
Gesamtfläche 91,47 m², Nutzfläche 91,47 m²
1 Balkon
4 Zimmer
Kellerfläche 2,81 m², 3 Schlafzimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C
Beschreibung
Diese optimal geschnittene Maisonetten-Wohnung wurde 1991 errichtet und befindet sich im beliebten Stadtteil Parsch Süd angrenzend an Aigen.
Mit ihren zwei Etagen teilt sich die Wohnung perfekt in Wohn- und Schlafetage auf und bietet einer Familie genügend Platz.
Die derzeit vom Wohnzimmer separierte Küche könnte ohne viel Aufwand in einen geräumigen Wohnbereich, mit dem gemütlichen Kachelofen und Ausgang auf den Balkon, integriert werden. Dadurch würde ein großzügiger Wohn-Essbereich entstehen. Mit ein wenig handwerklichen Geschick und der ein oder anderen kleineren Sanierung können Sie dieser Wohnung neuen Glanz verleihen und sich Ihre eigene Wohlfühloase schaffen.
Es stehen 5 allgemeine Besucherstellplätze zur Verfügung. Für Kinder wurde 2023 ein Kinderspielplatz, im allgemeinen Teil des großzügigen Garten, errichtet.
Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
2. OG: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den Balkon
DG: Vorraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer (derzeit sind 2 Kinderzimmer zusammengelegt) alle mit Ausgang auf einen Balkon
Ausgezeichnete Wohnlage für Jung und Alt
Parsch ist bekannt für die ruhige und angenehme Atmosphäre. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Menschen, die nach einem perfekten Rückzugsort suchen. Ebenso gibt es einige Grünflächen und Parks, die die Möglichkeit bieten, sich zu entspannen und die Freizeit im Freien zu verbringen.
Geschäfte des täglich Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Parsch ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erleichtert somit die Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile.
Die historische Altstadt ist in ca. 5 Min. mit dem Rad und in ca. 20 Min. fußläufig erreichbar.
Nähere Informationen & Besichtigungen
Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Thomas Asen unter Anbieter kontaktieren und Anbieter kontaktieren sehr gerne zur Verfügung.
Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer hin.
Mit ihren zwei Etagen teilt sich die Wohnung perfekt in Wohn- und Schlafetage auf und bietet einer Familie genügend Platz.
Die derzeit vom Wohnzimmer separierte Küche könnte ohne viel Aufwand in einen geräumigen Wohnbereich, mit dem gemütlichen Kachelofen und Ausgang auf den Balkon, integriert werden. Dadurch würde ein großzügiger Wohn-Essbereich entstehen. Mit ein wenig handwerklichen Geschick und der ein oder anderen kleineren Sanierung können Sie dieser Wohnung neuen Glanz verleihen und sich Ihre eigene Wohlfühloase schaffen.
Es stehen 5 allgemeine Besucherstellplätze zur Verfügung. Für Kinder wurde 2023 ein Kinderspielplatz, im allgemeinen Teil des großzügigen Garten, errichtet.
Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
2. OG: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den Balkon
DG: Vorraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer (derzeit sind 2 Kinderzimmer zusammengelegt) alle mit Ausgang auf einen Balkon
Ausgezeichnete Wohnlage für Jung und Alt
Parsch ist bekannt für die ruhige und angenehme Atmosphäre. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Menschen, die nach einem perfekten Rückzugsort suchen. Ebenso gibt es einige Grünflächen und Parks, die die Möglichkeit bieten, sich zu entspannen und die Freizeit im Freien zu verbringen.
Geschäfte des täglich Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Parsch ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erleichtert somit die Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile.
Die historische Altstadt ist in ca. 5 Min. mit dem Rad und in ca. 20 Min. fußläufig erreichbar.
Nähere Informationen & Besichtigungen
Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Thomas Asen unter Anbieter kontaktieren und Anbieter kontaktieren sehr gerne zur Verfügung.
Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer hin.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichLeitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBHFirma
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