{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001010","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8041","obj_title":"2 Zimmer | Balkon","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001N7s25-1622799444-9dc36f67ee15476296271c9544ce5775","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon

2 Zimmer | Balkon

878
 
75 m²2 ZimmerBalkon
Etage3
Befristung10 Jahre
Kaution2.634,39 €
BUWOG Süd GmbHFrau Heliane Elisabeth Schwaiger
Andersengasse 33, 8041 Graz
Die Wohnung befindet sich im Bezirk Liebenau.
In der Nähe befindet sich der Murradweg.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Spar, Apotheke).

Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus vor der Haustüre).

Laufende Kosten

Monatliche Kosten878,13 €
Preis pro m²6,88 €
Gesamtbelastung Netto789,38 €
USt. Gesamtbelastung88,75 €
Gesamtmiete760,43 €
Gesamtmiete Netto691,3 €
USt. Gesamtmiete69,13 €
Miete519,24 €
USt. Miete51,92 €
Betriebskosten147,96 €
USt. Betriebskosten14,8 €
Sonstige Kosten Netto24,1 €
USt. Sonstige Kosten2,41 €
Heizkosten Netto98,08 €
USt. Heizkosten19,62 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.634,39 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1985, Neubau, 3. Etage
Wohnfläche 75,49 m²
Nutzfläche 75,49 m²
1 Balkon
südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
69,77 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C

Beschreibung

Es gelangt eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Mehrparteienhauses (ohne Lift) zur Vermietung.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche (unmöbliert)
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC
  • Abstellraum
  • Vorraum
  • Balkon mit Grünblick

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Es handelt sich um ein gefördertes Objekt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <350m
Klinik <2.525m
Krankenhaus <2.100m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <225m
Universität <1.875m
Höhere Schule <2.300m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <1.325m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <925m
Post <1.550m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <850m
Autobahnanschluss <2.650m
Bahnhof <750m
Flughafen <6.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichBUWOG Süd GmbHFrau Heliane Elisabeth Schwaiger
 Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon