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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten

Wohnen im Park - 4 Zi - 37m² Terrasse - 262m² Eigengarten

523.000
 
89 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.876,4 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
H2 Bauträger GmbHHerr Reinhard Hohl
Liebenauer Hauptstraße 163, 8041 Graz
Die ruhige Lage und trotzdem sehr gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Bus, S-Bahn, usw. runden das Angebot ab.

Einmalige Kosten

Kaufpreis523.000 €
Kaufpreis pro m²5.876,4 €
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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2026
Erdgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 89 m²
Gartenfläche 262 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
• Ziegelmassiv (innen wie außen)
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• zentrale Warmwasseraufbereitung
• Außenraffstores
• Aluminium beplankte 3-fach-Verglasungen
• Parkettböden in Eiche
• Feinsteinzeugfliesen
• Tiefgarage
• Barrierefreiheit
• Markenausstattung(LAUFEN, HANS GROHE, MARAZZI, SCHEUCHER, DANA,…)

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

In der Liebenauer Hauptstraße, aber 100 bis 250m von der Straße entfernt, errichtet h2 ein kleines feines Bauprojekt mit 24 freifinanzierten Wohnungen aufgeteilt auf vier Häuser.

Es werden Wohnungsgrößen zwischen 45 und 130m² Wohnfläche angeboten. Das Projekt verfügt über ein großzügig geplantes Grünraumkonzept, das Ihnen viel Platz und Natur bietet.

h2 zeichnet sich von der Planung, über die Ausführung bis zur Schlüsselübergabe verantwortlich. Das Projekt besticht mit hochwertiger Markenausstattung in Ziegelmassivbauweise (innen wie außen). Die Wohnungen sind nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen über Eigengärten, großzügige Balkone oder über eine Dachterrasse. Aufzug und Barrierefreiheit sind selbstverständlich. Für jede Wohnung sind ein Kellerabteil sowie Tiefgaragenplätze vorgesehen.

Die Wohnung befindet sich im letzten Haus der Anlage(Haus vier) mit nur sieben Wohnungen und ist perfekt nach Westen orientiert. Sie ist auf ein offenes Wohnzimmer drei Schlafzimmer, WC, Bad mit Fenster und Abstellraum aufgeteilt. Von Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern gelangen Sie auf die 37m² Terrasse sowie weiter in den 263m² großen Eigengarten.

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Anbieter:in

GewerblichH2 Bauträger GmbHHerr Reinhard Hohl
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