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  • Terrasse
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Schon nächsten Sommer Ihre eigene Gartenwohnung genießen in Süden von Graz!

196.609
 
55 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.546,34 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Harald Schreiner e.U.Herr Harald Schreiner
8402 Werndorf
Die Wohnanlage entsteht in der Gemeinde Werndorf, die aufgrund der Nähe zu Graz und der guten Infrastruktur sehr begehrt ist. Der ruhige und sonnige Standort kann durch die ausgiebigen Freiflächen optimal genutzt werden.

Die Autobahn A9 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über den naheliegenden Bahnhof samt S-Bahn ist man innerhalb von 20 Minuten im Zentrum von Graz.
Lebensmittelmärkte, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten Ärzte, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis196.609 €
Kaufpreis pro m²3.546,34 €
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Merkmale

Wohnung
Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 55,44 m²
Gartenfläche 102 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster, Gartennutzung
• Haus 4 Top 2 EG/A
• ziegelmassiv-Bauweise
• hochwertige Fenster, Parkettböden, Fliesen, Innentüren
• Sonnenschutz/Rollo
• Kellerersatzraum 3,5 m²
• Carsharing
- pro Wohnung werden max. 2 Parkplätze zum Kauf angeboten

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Die Wohneinheiten mit verschiedensten Grundrisslösungen sind perfekt geeignet für Singles, Paare und auch für Familien. Die Tops verfügen über Balkone oder Terrassen mit Eigengärten, ebenfalls verfügt die Wohnanlage über eine großzügige Grünfläche.

Die Wohnungen werden mit Baustart im Jänner 2024 in ziegelmassiv-Bauweise schlüsselfertig errichtet, der erste Bauabschnitt wird im Mai 2025 fertiggestellt!

Beim Thema Nachhaltigkeit konnten wir beim Projekt Blickfang gleich mehrere nachhaltige Punkte umsetzen. So wird es neben zahlreichen
Fahrradabstellplätzen auch 2 E-Ladestationen geben.

Der Anlegerpreis für die Einheit Haus 4 Top 2 EG/A beläuft sich auf € 174.982,- netto und € 209.978 ,- brutto.

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Anbieter:in

GewerblichHarald Schreiner e.U.Herr Harald Schreiner
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