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Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung nähe Arenbergpark in 1030 Wien.

487.000
 
79 m²3 Zimmer
Preis / m²6.192,78 €
Etage4
Baujahr1969
Optimuss Premium Immobilien GmbHFrau Natalie Schwarz
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1030 Wien
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die U-Bahnstation"Rochusgasse"sowie verschiedene Bushaltestellen,Geschäfte ,Banken, Schule,Ärzte,und Apotheken für des täglichen Bedarfs .Die Klinik Landstraße befindet sich nur wenige Straßen entfernt, und in wenigen Minuten erreichbar. Für Naturliebhaber bietet sich der Arenbergpark in unmittelbarer Nähe ,auch Stadtpark nähe zur 1 Bezirk Wien als grüne Oase zum Entspannen an.

Einmalige Kosten

Kaufpreis487.000 €
Kaufpreis pro m²6.192,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten227 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1969, Neubau, Gepflegt, KFW 70, Flachdach, Laminat, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 78,64 m²
Gesamtfläche 78,64 m², Nutzfläche 78,64 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, DV Verkabelung

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten und gemütlichen 3-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Nutzfläche von etwa 79m², gelegen im 4 Stock und bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die Wohnung ist zentral begehbar und besticht durch ihre angenehme Atmosphäre. Sowohl die Einbauküche als auch der Boden präsentieren sich in einer ansprechenden Holzoptik.

Ein französischer Balkon verleiht der Wohnung einen charmanten Akzent.

Das Badezimmer und das WC voneinander getrennt sind, was den praktischen Nutzen erhöht. Außerdem verfügt die Wohnung kleiner Abstellräum und einen Keller für zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer und Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.

Kaufpreis € 487.000 ,--

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichOptimuss Premium Immobilien GmbHFrau Natalie Schwarz
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