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    Grundstück im Betriebsbaugebiet samt vorhandener Abbruchbewilligung

    5.200.000
     
    3302 m²
    DECUS Immobilien GmbHFrau Anita Kronaus-Buchegger
    1110 Wien
    Simmeringer Hauptstraße - Nähe Wiener Zentralfriedhof

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis5.200.000 €
    Kaufpreis pro m²1.574,8 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Grundstück
    Grundstücksfläche 3.302 m²

    Beschreibung

    Sie suchen nach einem geeigneten Betriebsbaugrund in Wien? Dann sind Sie hier genau richtig!

    Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Liegenschaft in der Simmeringer Hauptstraße in 1110 Wien.

    Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 3.302m² und bietet somit genügend Platz, sodass Sie hier Ihre ganz individuellen Vorstellungen verwirklichen können.

    In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein Autohändler, ein Möbelgeschäft, eine Gärtnerei als auch ein Steinmetzbetrieb.

    Anbindung:

    Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, denn sowohl der Bus (69A), die Straßenbahnen (11, 71) als auch der Bahnhof "Wien Zentralfriedhof" befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Doch nicht nur die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt, auch die individuelle Anbindung an den übergeordneten Verkehr ist gut. Die schnellste Anbindung in den Süden erfolgt über den Verteilerkreis Favoriten.

    Nutzbarkeit:

    Das Grundstück eignet sich perfekt für Unternehmen aus verschiedenen Branchen, sei es als Produktionsstandort, als Bürogebäude oder für Lagerflächen.

    Die Abbruchbewilligung für den Altbestand liegt bereits vor.

    Lt. einer unverbindlichen Studie kann eine Bebauung mit einem Gebäude mit einer erzielbaren Nutzfläche von bis zu 6.500m² erfolgen. Geplant wurde hier ein Erdgeschoß, das 1. und 2. Obergeschoß als auch ein Dachgeschoß. Gerne lassen wir Ihnen die Unterlagen zukommen.

    Das geringe Angebot an Betriebsbaugründen in Wien und die gute Lage machen dieses Grundstück attraktiv.

    Kaufpreis:

    Der Kaufpreis liegt bei EUR 5.200.000,--.

    Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

    Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen.

    Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren eigenen Betriebsbaugrund in 1110 Wien!

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

    Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren und per E-Mail unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

    www.decus.at | Anbieter kontaktieren 

    Wichtige Informationen

    Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

    Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

    Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

    Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

    Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

    Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <1.000m
    Klinik <3.000m
    Krankenhaus <5.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <3.500m
    Höhere Schule <4.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <1.500m
    Einkaufszentrum <2.000m

    Sonstige
    Geldautomat <1.500m
    Bank <1.500m
    Post <1.500m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <1.500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <2.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
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      0 €/ Monat
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    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Kontaktieren

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