{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001004","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1040","obj_title":"Moderne Büros in der Operngasse!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84gh-1705058219-3c6b3ad2b158415fb7a34b8a2b12b9c6","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894956","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Büros in der Operngasse!

4.220
 
250 m²
EDEX Immobilien GmbHHerr Harald Anderlik
1040 Wien

Laufende Kosten

Miete4.219,93 €
Preis pro m²16,9 €
Betriebskosten771,57 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Büro
Neubau, 3. Etage
Nutzfläche 249,7 m²

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Beschreibung

Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.

Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.

Es werden zusätzlich monatliche Heiz- und Kühlkosten idH von ca. EUR 1,01/m² zzgl. Ust. vorgeschrieben.

• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ausstattung

• öffenbare Fenster

• Lift

• Eingangslobby / Portier

• Kühlung (Fancoils)

• Parkgarage

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz sind es nur wenige Gehminuten.

U-Bahn: U1, U2, U4


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichEDEX Immobilien GmbHHerr Harald Anderlik
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon