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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

Moderne Bürofläche mit 465 m²

7.218
 
465 m²
SALZBURG LIVING - IBT.AGHerr Marc Seubert
Karolingerstraße 3, 5020 Salzburg
Das BCK – Business Center Karolingerstraße – befindet sich an einem besonders interessanten Gewerbe- und Handelsstandort – kurz vor dem Einmündungsbereich der Karolingerstraße in die Innsbrucker Bundesstraße. Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt über den Autobahnknotenpunkt A1 – Abfahrt Flughafen oder von der Stadt Salzburg kommend über die Innsbrucker Bundesstraße.

Laufende Kosten

Miete7.217,74 €
Preis pro m²15,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto9.333,13 €
USt. Gesamtbelastung1.866,62 €
Gesamtmiete Netto8.960,61 €
USt. Gesamtmiete1.792,12 €
USt. Miete1.443,55 €
Betriebskosten1.140,87 €
USt. Betriebskosten228,17 €
Sonstige Kosten Netto602 €
USt. Sonstige Kosten120,4 €
Heizkosten Netto372,52 €
USt. Heizkosten74,5 €

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 33.600,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab auf Anfrage
Büro
Baujahr 2011, Neubau, Neuwertig, Fertigteilbauweise, Teppich, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Bürofläche 464,75 m²
Nutzfläche 464,75 m²
14 Toiletten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche, Alarmanlage
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

An einem der besten Business-Standorte Salzburgs befindet sich der modern konzipierte Gebäudekomplex. Tatsächlich nur einen Steinwurf entfernt, der Salzburger Flughafen, der Autobahnanschluss und die Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die schlicht gehaltene Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung machen das Besondere dieses Objektes aus. Freundlich, lichtdurchflutet, funktionell – die Anforderungen an zeitgemäße Arbeitsplätze werden mehr als erfüllt.

Daten & Fakten

  • Hochwertige Teeküche mit allen Geräten
  • Exklusiv moderner Sanitärbereich
  • Hochwertige Beleuchtungskörper
  • Fernwärme (über Salzburg AG)
  • Alarmanlage
  • Klimaanlage
  • Sonnenschutz: Außenjalousien
  • Cat7-Verkabelung (Cat6-Stecker)
  • Gegensprechanlage
  • Flächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB): 47 kWh/m²a

Plus Insider

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