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Anlageobjekt - zentral gelegenes, hochfrequentiertes Geschäftslokal

295.000
 
202 m²
Immobilien SwobodaHerr Joseph Swoboda
4810 Gmunden

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²1.460,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten750,61 €
Betriebskosten671,39 €
USt. Betriebskosten79,22 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einzelhandel
Gepflegt
Nutzfläche 202 m²
Grundstücksfläche 277 m², Verkaufsfläche 202 m²
1 Toilette

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Dieses moderne, helle, Geschäft liegt in bestfrequentierter Innenstadtlage, in einem kürzlich bis zum neuen Dach sanierten Stadthaus.
Über ein paar Stufen gelangt man durch eine doppelflügelige Glastüre in das helle, geräumige Geschäftslokal, mit einem eigenen Büroraum von ca. 12 m².
Im anschließenden Vorraum befindet sich ein WC und der Platz für die Mülltonnen, unter dem Geschäft gibt es ein Kellerabteil mit rund 20 m² - trocken und belüftet.
Direkt vor dem Geschäft befinden sich öffentliche Parkplätze.
Die Räumlichkeiten sind langfristig vermietet und es ergibt sich aufgrund der Zahlung für den Rücklagefonds eine Rendite von etwa 1,3 %.
Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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Anbieter:in

GewerblichImmobilien SwobodaHerr Joseph Swoboda
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