- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Traumgarten
537.000 €
79 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 19 m²
Preis / m²6.797,47 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
Lang Modernes Wohnen GmbHFrau Christine Vieregge-Lang
4490 St. Florian
Einmalige Kosten
Kaufpreis537.000 €
Kaufpreis pro m²6.797,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision: provisionsfrei
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 3. Quartal 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 79 m²
Gartenfläche 102 m²
1 Terrasse 19 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Überwachungskamera, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,52
A++
Beschreibung
PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE
Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen realisiert im Zentrum der Marktgemeinde St. Florian ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus vier separaten Baukörpern mit insgesamt 17 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage.
Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume und den Ipf- und Fernbach gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Grünruhelage im Herzen von St. Florian - einzigartige Lebensqualität
beste Nahversorgung und Infrastruktur
viele unterschiedliche Grundrissvarianten
barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten)
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung (umweltfreundliches Energiesystem mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen)
Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m
hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettböden, großformatige Fliesen)
Duschverglasung, Walk-in Ausführung
moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern
Balkon-Glasgeländer
Steinzeug-Terrassenbeläge
Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz
Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage
BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre)
TOP 1:
Exklusive, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Garten und bester SW-Ausrichtung
Wohnfläche ca. 79 m², Terrasse ca. 19 m² und ca. 83 m² Garten, ca. 10 m² Kellerabteil
geräumiger Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit Walk-in Dusche
2 Schlafzimmer und attraktive Wohnküche (ca. 35 m²)
KAUFPREIS
EUR 537.000,-- (schlüsselfertig, inkl. 2 Tiefgaragen-Stellplätze)
PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger
Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung:
Christine Vieregge-Lang, Tel.Nr. Anbieter kontaktieren oder E-Mail: Anbieter kontaktieren
Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen realisiert im Zentrum der Marktgemeinde St. Florian ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus vier separaten Baukörpern mit insgesamt 17 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage.
Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume und den Ipf- und Fernbach gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Grünruhelage im Herzen von St. Florian - einzigartige Lebensqualität
beste Nahversorgung und Infrastruktur
viele unterschiedliche Grundrissvarianten
barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten)
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung (umweltfreundliches Energiesystem mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen)
Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m
hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettböden, großformatige Fliesen)
Duschverglasung, Walk-in Ausführung
moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern
Balkon-Glasgeländer
Steinzeug-Terrassenbeläge
Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz
Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage
BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre)
TOP 1:
Exklusive, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Garten und bester SW-Ausrichtung
Wohnfläche ca. 79 m², Terrasse ca. 19 m² und ca. 83 m² Garten, ca. 10 m² Kellerabteil
geräumiger Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit Walk-in Dusche
2 Schlafzimmer und attraktive Wohnküche (ca. 35 m²)
KAUFPREIS
EUR 537.000,-- (schlüsselfertig, inkl. 2 Tiefgaragen-Stellplätze)
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Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung:
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