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Büro-, Kanzleiräumlichkeiten in der Klagenfurter Innenstadt

650
 
101 m²4 Zimmer
Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KGHerr Paul Perkonig
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nähe Landesregierung, Ost-West-Ausrichtung

Laufende Kosten

Miete650 €
Preis pro m²6,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto912,99 €
USt. Gesamtbelastung182,6 €
USt. Miete130 €
Betriebskosten262,99 €
USt. Betriebskosten52,6 €

Einmalige Kosten

Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung
Kaution: 3.300,00 €

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Merkmale

Büro
Gepflegt, 4. Etage
Bürofläche 101 m²
Nutzfläche 101 m²
4 Zimmer
2 Toiletten

Ausstattung

Teeküche, DV Verkabelung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Attraktive Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten erwarten Sie mitten in der Klagenfurter Innenstadt.

Die flexibel gestaltbare Raumaufteilung, kombiniert mit der exzellenten Lage, macht diese Räumlichkeiten besonders ansprechend. Die großzügigen Fensterfronten und die Ost-West Ausrichtung sorgen für eine angenehme Helligkeit und eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die Barrierefreiheit des Büros gewährleistet einen bequemen Zugang, während die vorhandene Teeküche und die separaten Sanitärbereiche den Arbeitskomfort zusätzlich steigern.

Diese Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten bieten nicht nur eine funktionale Arbeitsumgebung, sondern auch eine freundliche Atmosphäre inmitten des geschäftigen Stadtlebens.

Mietkonditionen:
Miete: EUR 650,00  (netto)
BK:  EUR 315,59  inkl. Heizung, zzgl. Strom
ges.:  EUR 965,59  (netto)

Kaution: EUR 3.300,-

Vermittlungsprovision:
2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst.

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.


Aufteilung:
Vorraum, 4 Büroräume, Teeküche, Sanitärbereich (H/D)

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