Moderne Bürofläche Nähe TU/Karlsplatz - zentral begehbar - perfekte Infrastruktur und Anbindung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte (zentral begehbar) und flexibel Nutzbare Bürofläche in einem modernen Bürogebäude in zentraler Lage Nähe Karlsplatz, TU und Naschmarkt. In unmittelbarer Umgebung finden sich hier neben einem reichhaltigen kulinarischen Angebot auch zahlreiche Nachversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Das markante Bürogebäude ist zeitgemäß und modern ausgestattet. Der einladende Eingangsbereich mit Portier sowie eine Gemeinschaftsterrasse für die Mieter und hauseigene Garage runden das ansprechende Angebot ab.

Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz ideal. Mittels diverser U-Bahnen, Strassenbahnlinien und Bussen ist eine Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Weiters gelangt man mit der U1 in nur zwei Stationen direkt zum Hauptbahnhof.

Fast Facts:

• 249qm
• 3.OG
• individuelle Raumgestaltung möglich

Ausstattung:

• Heizung und Kühlung über Fancoil
• doppeltverglaste, öffenbare Fenster
• Hohlraumböden mit Teppichfliesen
• Bodentanks für E- und IKT-Verkabelung
• Teeküche
• Sanitärräume

Kosteninformationen:

• Hauptmietzins: 18 EUR / m2 / netto
• BK: 3,15 EUR / m2 / Monat
• HMZ + BK: 5.281,16 EUR (zzgl. 20% USt.)
• HMZ + BK: 6.336,52 EUR (inkl. 20% USt.)

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spätabends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap