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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

360 TOUR // INNENSTADTBÜRO NAHE NASCHMARKT

25.975
 
1025 m²18 Zimmer
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1040 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten25.975,14 €
Preis pro m²25,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto21.645,95 €
USt. Gesamtbelastung4.329,19 €
Monatliche Kosten3.869,36 €
Miete18.421,48 €
USt. Miete3.684,3 €
Betriebskosten3.224,47 €
USt. Betriebskosten644,89 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 2012, Gepflegt
Bürofläche 1.025,41 m²
Nutzfläche 1.025,41 m²
18 Zimmer
7 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

INNENSTADTBÜRO NAHE NASCHMARKT

In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet:

Raumaufteilung:
Top 3.1
Vorraum, Empfang, 13 unterschiedlich große Büroräume, diverse Nebenräume und 4 WC-Anlagen (Damen / Herren).

Top 3.2
Vorraum, 5 Büroräume, Teeküche, 3 Wc und Waschräume.

Ausstattung:
Die Ausstattung ist hochwertig: Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet.

Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 18421,48 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 3224,47 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 4329,19

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Gesamtbetrag € 25975,14

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Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Plus Insider

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GewerblichKALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
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