{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001004","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1040","obj_title":"360 TOUR // INNENSTADTBÜRO NAHE NASCHMARKT","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qwl-1706714120-3693eed276c745de866469671d163998","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

360 TOUR // INNENSTADTBÜRO NAHE NASCHMARKT

32.312
 
1275 m²23 Zimmer
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1040 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten32.312,42 €
Preis pro m²25,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto26.927,01 €
USt. Gesamtbelastung5.385,41 €
Monatliche Kosten4.813,24 €
Miete22.915,98 €
USt. Miete4.583,2 €
Betriebskosten4.011,03 €
USt. Betriebskosten802,21 €
Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 2012, Gepflegt
Bürofläche 1.275,11 m²
Nutzfläche 1.275,11 m²
23 Zimmer
9 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

INNENSTADTBÜRO NAHE NASCHMARKT

In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet:

Raumaufteilung:
Top 3.1
Vorraum, Empfang, 13 unterschiedlich große Büroräume, diverse Nebenräume und 4 WC-Anlagen (Damen / Herren).

Top 3.2
Vorraum, 5 Büroräume, Teeküche, 3 Wc und Waschräume.

Tpo 3.3
Vorraum, 5 Büroräume, Teeküche, 2 WC-Anlagen mit Waschräumen, 1 Abstellraum

Ausstattung:
Die Ausstattung ist hochwertig: Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet.

Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 22915,98 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 4011,03 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 5385,41

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 32312,42

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichKALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon