- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
360 TOUR // INNENSTADTBÜRO NAHE NASCHMARKT
17.951 €
707 m²13 Zimmer
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1040 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten17.951,28 €
Preis pro m²25,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto14.959,4 €
USt. Gesamtbelastung2.991,88 €
Monatliche Kosten2.673,6 €
Miete12.731,4 €
USt. Miete2.546,28 €
Betriebskosten2.228 €
USt. Betriebskosten445,6 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution94.300 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 2012, Gepflegt
Bürofläche 707,3 m²
Nutzfläche 707,3 m²
13 Zimmer
4 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
INNENSTADTBÜRO NAHE NASCHMARKT
In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet:
Raumaufteilung:
Vorraum, Empfang, 13 unterschiedlich große Büroräume, diverse Nebenräume und 4 WC-Anlagen (Damen / Herren).
Ausstattung:
Die Ausstattung ist hochwertig: Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet.
Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ812
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 12731,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2228 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2991,88
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 17951,28
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Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet:
Raumaufteilung:
Vorraum, Empfang, 13 unterschiedlich große Büroräume, diverse Nebenräume und 4 WC-Anlagen (Damen / Herren).
Ausstattung:
Die Ausstattung ist hochwertig: Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet.
Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ812
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 12731,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2228 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2991,88
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Gesamtbetrag € 17951,28
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Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichKALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
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