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360 TOUR // INNENSTADTBÜRO NAHE BURGGARTEN
8.023 €
316 m²5 Zimmer
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1040 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten8.022,87 €
Preis pro m²25,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto6.685,72 €
USt. Gesamtbelastung1.337,15 €
Monatliche Kosten1.194,89 €
Miete5.689,98 €
USt. Miete1.138 €
Betriebskosten995,74 €
USt. Betriebskosten199,15 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution44.000 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 2012, Gepflegt
Bürofläche 316,11 m²
Nutzfläche 316,11 m²
5 Zimmer
3 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
INNENSTADTBÜRO NAHE BURGGARTEN
In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet:
Raumaufteilung:
Vorraum, 5 Büroräume, Teeküche, 3 Wc und Waschräume.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet.
Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5689,98 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 995,74 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1337,15
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 8022,87
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Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet:
Raumaufteilung:
Vorraum, 5 Büroräume, Teeküche, 3 Wc und Waschräume.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet.
Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5689,98 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 995,74 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1337,15
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Gesamtbetrag € 8022,87
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Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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GewerblichKALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
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