- Terrasse
TOP-OBJEKT: parifizierter 66,8% Mehrheitsanteil (4WHG + 1GL) eines sehr repräsentativen Zinshauses
1.350.000 €
329 m²Terrasse
Burgstaller-Steiner Immobilien GmbHGeorg Spietschka
2700 Wiener Neustadt
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.350.000 €
Kaufpreis pro m²4.103,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Wohnhaus
Wohnfläche 329 m²
Nutzfläche 591 m²
Terrasse
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
145 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
REPRÄSENTATIVES OBJEKT IN ABSOLUTER TOPLAGE
FLÄCHENBESCHREIBUNG:
ca.329m² Wohnnutzfläche + ca.11m² Terrasse im Lichthof + ca.330m² Rohdachböden und ca. 262m² Gewerbefläche
TOP B GL: 401/1259=31,85%: ca. 262m² Verkaufsfläche inkl. Nebenräume - Hauptmietzins beträgt € 2.363,92p.m. (€9,-/m²) -
TOP 2: 86/1259=6,83%: ca. 63,16m² Wohnnutzfläche - saniert - + Rohdachboden mit ca. 68,68m² (Seitentrakt)
TOP 3: 204/1259=16,2%: ca. 129,13m² Wohnfläche + ca. 11m² Terrasse + 2 Abstellräume + Rohdachboden mit ca.217m² (Hauptgebäude)
TOP 4: 65/1259=5,16%: ca. 65,81m² Wohnnutzfläche
TOP 8: 85/1259=6,75%: ca. 71,11m² Wohnnutzfläche + Rohdachboden ca. 46m².
Das Geschäft ca. 262m² ist unbefristet vermietet.
Drei Wohnungen sind saniert und sofort vermietbar.
Es können auch Teilflächen erworben werden.
4 Wohnungen samt Dachausbau-Potetntial: VP € 850.000,-
Gewerbefläche: VP € 500.000,-
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
www.burgstaller-steiner.at
FLÄCHENBESCHREIBUNG:
ca.329m² Wohnnutzfläche + ca.11m² Terrasse im Lichthof + ca.330m² Rohdachböden und ca. 262m² Gewerbefläche
TOP B GL: 401/1259=31,85%: ca. 262m² Verkaufsfläche inkl. Nebenräume - Hauptmietzins beträgt € 2.363,92p.m. (€9,-/m²) -
TOP 2: 86/1259=6,83%: ca. 63,16m² Wohnnutzfläche - saniert - + Rohdachboden mit ca. 68,68m² (Seitentrakt)
TOP 3: 204/1259=16,2%: ca. 129,13m² Wohnfläche + ca. 11m² Terrasse + 2 Abstellräume + Rohdachboden mit ca.217m² (Hauptgebäude)
TOP 4: 65/1259=5,16%: ca. 65,81m² Wohnnutzfläche
TOP 8: 85/1259=6,75%: ca. 71,11m² Wohnnutzfläche + Rohdachboden ca. 46m².
Das Geschäft ca. 262m² ist unbefristet vermietet.
Drei Wohnungen sind saniert und sofort vermietbar.
Es können auch Teilflächen erworben werden.
4 Wohnungen samt Dachausbau-Potetntial: VP € 850.000,-
Gewerbefläche: VP € 500.000,-
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