- Video Live-Besichtigung
Gekühltes Büro nähe Karlsplatz und Naschmarkt
8.037 €
318 m²7 Zimmer
ColliersHerr Mario Stöckel
1040 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten8.037,17 €
Preis pro m²16,9 €
Gesamtbelastung Netto6.697,64 €
USt. Gesamtbelastung1.339,53 €
Gesamtmiete7.593,84 €
Gesamtmiete Netto6.328,2 €
Miete5.382,31 €
USt. Hauptmietzins1.076,46 €
Betriebskosten945,89 €
USt. Betriebskosten189,18 €
Heizkosten Netto369,44 €
USt. Heizkosten73,89 €
Einmalige Kosten
Provision: 3BMM
Provision22.781,52 €
Provision Netto18.984,6 €
USt. Provision3.796,92 €
Kaution: 6 BMM
Kaution37.969,2 €
Merkmale
Verfügbar ab ab 01.07.2025
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1978, Neubau
Nutzfläche 318,48 m²
7 Zimmer
4 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
BESCHREIBUNG
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das OC 4 Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU.
VERFÜGBARKEIT
ab 01.07.2025
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
4.OG - Top 4.2318 m²€ 16,90ab 01.07.2025
Betriebskosten € 4,25 /m²
inkl. Heizung & Kühlung
Stellplätze: WIPARK-Garage in unmittelbarer Nähe
AUSSTATTUNG
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Beleuchtungskörper
Doppelboden
Zutrittskontrolle bzw. Portier
Heizung & Kühlung mit FanCoils
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf 60,00 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2, U4
Schnellbahn:-
Straßenbahn: 1, 2, D, WLB
Bus: 59A
INFRASTRUKTUR
Die Infrastruktur ist durch den benachbarten Naschmarkt ausgezeichnet.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das OC 4 Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU.
VERFÜGBARKEIT
ab 01.07.2025
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
4.OG - Top 4.2318 m²€ 16,90ab 01.07.2025
Betriebskosten € 4,25 /m²
inkl. Heizung & Kühlung
Stellplätze: WIPARK-Garage in unmittelbarer Nähe
AUSSTATTUNG
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Beleuchtungskörper
Doppelboden
Zutrittskontrolle bzw. Portier
Heizung & Kühlung mit FanCoils
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf 60,00 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2, U4
Schnellbahn:-
Straßenbahn: 1, 2, D, WLB
Bus: 59A
INFRASTRUKTUR
Die Infrastruktur ist durch den benachbarten Naschmarkt ausgezeichnet.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
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GewerblichColliersHerr Mario Stöckel
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