Video Live-Besichtigung

Gekühltes Büro nähe Karlsplatz und Naschmarkt

31.364 €

1273 m²31 Zimmer

ColliersHerr Mario Stöckel

1040 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten31.364,33 €

Preis pro m²16,9 €

Gesamtbelastung Netto26.136,94 €

USt. Gesamtbelastung5.227,39 €

Gesamtmiete30.325,48 €

Gesamtmiete Netto25.271,23 €

Miete21.515,56 €

USt. Hauptmietzins4.303,11 €

Betriebskosten3.755,67 €

USt. Betriebskosten751,13 €

Heizkosten Netto865,71 €

USt. Heizkosten173,14 €

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM

Provision90.976,43 €

Provision Netto75.813,69 €

USt. Provision15.162,74 €

Kaution: 6 BMM

Kaution151.627,38 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Büro

Baujahr 1978, Neubau

Nutzfläche 1.273,11 m²

31 Zimmer

10 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

60 kWh/(m²a)

Beschreibung

BESCHREIBUNG
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das OC 4 Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
3.OG - Top 3.1707 m²€ 16,90ab sofort
3.OG - Top 3.2316 m²€ 16,90ab sofort
3.OG - Top 3.3250 m²€ 16,90ab sofort
9.OG - Top 9.3250 m²€ 17,90ab sofort

Betriebskosten € 4,16 /m²
inkl. Heizung & Kühlung

Stellplätze: WIPARK-Garage in unmittelbarer Nähe

AUSSTATTUNG
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Beleuchtungskörper
Doppelboden
Zutrittskontrolle bzw. Portier
Heizung & Kühlung mit FanCoils

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf 60,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2, U4
Schnellbahn:-
Straßenbahn: 1, 2, D, WLB
Bus: 59A

INFRASTRUKTUR
Die Infrastruktur ist durch den benachbarten Naschmarkt ausgezeichnet.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/