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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Geschäftslokal mit "Starthilfe" in Neunkirchen zu vermieten!

900
 
236 m²
Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.HFrau Michaela Sommer
2620 Neunkirchen
Das Geschäftslokal befindet sich direkt im Zentrum Neunkirchen. In ca.180 m Gehweg erreichet man den Hauptplatz Neunkirchen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Trafiken, Cafés und Restaurants. Rund 300 m entfernt befindet sich der Panoramapark. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnauffahrt Nenkirchen (S6).

Laufende Kosten

Miete900 €
Preis pro m²3,81 €
Gesamtbelastung Netto1.153,43 €
USt. Gesamtbelastung230,69 €
USt. Miete180 €
Betriebskosten253,43 €
USt. Betriebskosten50,69 €

Einmalige Kosten

Provision: 4.152,35 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.150,00 €
Kaution4.152,36 €

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Merkmale

Verfügbar ab Februar 2024
befristet auf 3 Jahre
Sonstige
Gepflegt, Erdgeschoss
Nutzfläche 236,01 m²
3 Toiletten
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
400 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,04
E

Beschreibung

In der Bezirkshauptstadt Neunkirchen wird im verkehrsberuhigten Teil der Wiener Straße (nähe Hauptplatz) ein Geschäftslokal vermietet.

Das Lokal weist eine Gesamtfläche von ca. 236,00 m² auf, aufgeteilt auf 2 Verkaufsräume. Die beiden Räume sind durch eine Türe miteinander verbunden! Im rechten Geschäftslokal ist kein Wasseranschluss vorhanden.

Im linken Geschäftsraum sind 2 WC´s, Wasseranschluss und eine Küche vorhanden!

Beheizt wird das Geschäft mit einer Öl - Zentralheizung.

Kundenparkplätze sind vor dem Geschäftslokal verfügbar.

Ein Privat Parkplatz steht im Innenhof zur Verfügung!

Als Starthilfe wird im 1. Jahr die halbe Nettomiete, im 2. Jahr + 25% und erst im 3. Jahr die gesamte Miete vorgeschrieben.

Dies setzt sich wie folgt zusammen:

Im 1. Jahr:

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete………………………Euro 900,00
Betriebskostenpakonto……..Euro 253,43
Ust……………………………. Euro 230,69

-------------------------------------------------------

Gesamt…………………………Euro 1.384,12

Im 2. Jahr:

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete……………………… ..Euro 1.350,00
Betriebskostenakonto……….Euro  253,43
Ust…………………………….... Euro  320,69

-------------------------------------------------------

Gesamt…………………………..Euro 1.924,12

Im 3. Jahr:

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete………………………...Euro  1.800,00
Betriebskostenakonto………..Euro  253,43
Ust…………………………….....Euro  410,69

---------------------------------------------------------------

Gesamt…………………………....Euro  2.464,12

Einmalige Kosten:
Kaution………………………..Euro 4.150,00
Fia-Geb………………………Euro 692,68
Honorar………………………..Euro 4.152,35

---------------------------------------------------------

Gesamt………………………..Euro  8.995,03


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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