Charmantes Altbau Büro, Werkstätte und Lager Nähe Augarten

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Büro, Werkstätte und Lager in einem schönen Altbau mit gegliederter Fassade in unmittelbarer Nähe zum Augarten.

Raumaufteilung

Top 1-3: Souterrain (Büro, Werkstatt, Lager) 238 m² Nutzfläche

Top 7-8: Erdgeschoss (Büro) 42,94 m² Nutzfläche und Galerie 44,53 m² Nutzfläche

Top 9: Mezzanin (Büro/Wohnung) 33,46 m² Nutzfläche

Ausstattungsbeschreibung für Souterrain-Lokal

Allgemein

• Nutzung: Gewerblich (z.B. Werkstatt, Büro, Lager)

• Lage: Souterrain

• Gesamtfläche: 238 m² Nutzfläche

• Räume: Werkstattbereich, Büro, Teeküche, 2 WC's

Innenraum:

Werkstatt:

• Bodenbelag: Verfliest, tlw. Industrie Matten verlegt

• Elektrik: Ausreichende Stromanschlüsse für Werkstattbetrieb

Büro:

• Bodenbelag: Parkett

• Heizung

• Elektrik: Mehrere Strom- und Netzwerkanschlüsse

Teeküche:

• Ausstattung: Spüle, Kühlschrank mit TK, Geschirrspüler

• Bodenbelag: Fliesen

WCs:

• Anzahl: 2

• Bodenbelag: Fliesen

Technische Ausstattung:

• Heizung: Gastherme

• Lüftung

• Elektrik: Ausreichend Stromanschlüsse, Sicherungskasten

Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Stadtlage, nur wenige Gehminuten vom beliebten Augarten entfernt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung, qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten sowie eine exzellente öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 1/5/33/O, Buslinien 5A/5B).

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap