- Balkon
- Video Live-Besichtigung
ERSTBEZUG - Perfekt gestaltete 2-Zimmer Wohnung in bester Döblinger Lage
485.000 €
47 m²2 ZimmerBalkon 14 m²
Preis / m²10.227,75 €
Etage2
Baujahr-
Colonia Management GmbHHerr Marton Matura
Hackenberggasse 37, 1190 Wien
Städtisches Wohnen im Grünen
Der berühmte XIX. Wiener Gemeindebezirk Döbling ist der exklusivste und sehr beliebte Bezirk Wiens, der vor allem durch seine zentrumsnahe Lage im Grünen und der Nähe zu Weinbergen und Heurigen besticht.
Die Hackenberggasse bzw. der Hackenberg liegen an der Grenze zwischen Neustift am Walde und Sievering und bietet eine breite Palette von Einrichtungen und Dienstleistungen, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine Vielfalt an Einkaufs- und kulinarischen Möglichkeiten bieten. Supermärkte sind leicht erreichbar, um den täglichen Bedarf abzudecken.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bussen und Straßenbahnen in der Nähe, die eine bequeme Fortbewegung in der Stadt ermöglichen.
Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Für Familien mit Kindern gibt es Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung. Die medizinische Versorgung ist gewährleistet, da Krankenhäuser, Arztpraxen und Apotheken leicht erreichbar sind.
Die öffentlichen Dienste, einschließlich Polizei und Feuerwehr, sind in der Nähe, um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten. Darüber hinaus bietet die Hackenberggasse eine freundliche und lebendige Gemeinschaft, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
Der berühmte XIX. Wiener Gemeindebezirk Döbling ist der exklusivste und sehr beliebte Bezirk Wiens, der vor allem durch seine zentrumsnahe Lage im Grünen und der Nähe zu Weinbergen und Heurigen besticht.
Die Hackenberggasse bzw. der Hackenberg liegen an der Grenze zwischen Neustift am Walde und Sievering und bietet eine breite Palette von Einrichtungen und Dienstleistungen, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine Vielfalt an Einkaufs- und kulinarischen Möglichkeiten bieten. Supermärkte sind leicht erreichbar, um den täglichen Bedarf abzudecken.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bussen und Straßenbahnen in der Nähe, die eine bequeme Fortbewegung in der Stadt ermöglichen.
Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Für Familien mit Kindern gibt es Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung. Die medizinische Versorgung ist gewährleistet, da Krankenhäuser, Arztpraxen und Apotheken leicht erreichbar sind.
Die öffentlichen Dienste, einschließlich Polizei und Feuerwehr, sind in der Nähe, um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten. Darüber hinaus bietet die Hackenberggasse eine freundliche und lebendige Gemeinschaft, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
Einmalige Kosten
Kaufpreis485.000 €
Kaufpreis pro m²10.227,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Der Kaufpreis wird über ein Bieterverfahren ermittelt!
Bei einem Bieterverfahren haben Sie zeitlich begrenzt die Möglichkeit, zu gleichen Bedingungen verbindliche Angebote abzugeben. Die Anbotsannahme nach Ablauf der Bieterfrist ist dem Eigentümer vorbehalten. Gerne stehen wir vor Abgabe eines Anbotes mit weiteren Unterlagen und ggf. einer Folgebesichtigung sowie einer individueller Beratung zur Verfügung. Bei Annahme des Anbotes durch den Verkäufer kommt es im Anschluss zu einer Unterfertigung eines Kaufvertrages.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + UST des final über das Bieterverfahren ermittelten Kaufpreises.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Laufende Kosten
Betriebskosten177,37 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Neubau
Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 47,42 m²
1 Balkon 14,13 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert, Swimmingpool
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
• Zweischicht-Parkettboden
• Großflächige, elegante Fliesen
• Fußbodenheizung
• Klimageräte zur Kühlung in den Wohnräumen (Fan Coils)
• Küche mit hochmodernen MIELE Geräten und Dunstabzug
• Elektrische Raffstores als Sich- und Sonnenschutz mit Fernbedienung
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Alarmanlage
• Video-Gegensprechanlage
- Großes Kellerabteil im Untergeschoss
• Großflächige, elegante Fliesen
• Fußbodenheizung
• Klimageräte zur Kühlung in den Wohnräumen (Fan Coils)
• Küche mit hochmodernen MIELE Geräten und Dunstabzug
• Elektrische Raffstores als Sich- und Sonnenschutz mit Fernbedienung
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Alarmanlage
• Video-Gegensprechanlage
- Großes Kellerabteil im Untergeschoss
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Zugang zum Gemeinschaftspool.
Die wunderschöne 2-Zimmer Wohnung liegt an der Hackenberggasse 37 / Stiege 2 und befindet sich strassenseitig auf Höhe des 1. Obergeschosses und gartenseitig im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung ist ein ERSTBEZUG und bietet einen extrem effizienten Grundriss, ein tolles Wohngefühl und hohe Lebensqualität in absoluter Ruhelage.
Über die geräumige Wohnküche gelangt man ostseitig auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit modernen und besonders hochwertigen MIELE Geräten ausgestattet.
Die Eigentümer bzw. Anwohner haben Zugang zum großen Gemeinschaftspool im südseitigen Garten.
Die wunderschöne 2-Zimmer Wohnung liegt an der Hackenberggasse 37 / Stiege 2 und befindet sich strassenseitig auf Höhe des 1. Obergeschosses und gartenseitig im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung ist ein ERSTBEZUG und bietet einen extrem effizienten Grundriss, ein tolles Wohngefühl und hohe Lebensqualität in absoluter Ruhelage.
Über die geräumige Wohnküche gelangt man ostseitig auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit modernen und besonders hochwertigen MIELE Geräten ausgestattet.
Die Eigentümer bzw. Anwohner haben Zugang zum großen Gemeinschaftspool im südseitigen Garten.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichColonia Management GmbHHerr Marton Matura
