Gewerbegrundstück mit 2 Garagen/Hallen für Bagger-Erdbau-Busunternehmen odgl. sowie 2 grossen Wohnungen und weiterem Ausbaupotential

1.790 m2 Grundstück mit Widmung EW/L - für ALLE Nutzungen geeignet - auch Hotelnutzung / Neubau möglich inkl. 2 grosser Bestandsbauten für sofortige Gewerbe- und Wohnutzung oder Vermietung

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück, dass für alle Nutzungen geeignet und gewidment ist ! 

Zusätzlich befinden sich 2 Top ausgestattete Gewerbe- und Wohngebäude zur sofortigen Nutzung auf dem Grundstück !

Wohn- und Gewerbehaus auf Grundstück 146/3

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 125 m2 grosse Gewerbeeinheit die derzeit von einem Bus- und Taxiunternehmen genutzt wird. Die Flächen und Raumhöhen sind so ausgelegt, dass auch grössere Busse, Bagger, LKW's odgl. dort untergebracht werden können.

Im Obergeschoss des Hauptgebäudes befindet sich die Eigentümerwohnung mit einer reinen Wohnnutzfläche von ca. 120 m2. Die Wohnung wurde 2011 hochwertig umgebaut und entspricht dem heutigen Stand der Technik. Die Fenster wurden mit 3-fach-Verglasung im Ober- und Dachgeschoss ausgeführt.

Im Dachgeschoss befinden sich Wohnräume und Zimmer.

Das Gebäude ist nicht zur Gänze unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage und Lagerflächen.

Wohn- und Gewerbehaus auf Grundstück 146/17

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 125 m2 grosse Gewerbeeinheit die derzeit von einem Bus- und Taxiunternehmen genutzt wird. Die Flächen und Raumhöhen sind so ausgelegt, dass auch grössere Busse, Bagger, LKW's odgl. dort untergebracht werden können.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer reinen Wohnnutzfläche von ca. 130 m2 in einem sehr guten Zustand. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut.

Direkt angrenzend an das Gebäude auf Grundstück 146/17 steht noch ein Carport- und Holzlagergebäude im Ausmass von ca. 60 m2 sowie ein Freisitz von ca. 7 m2 zur Verfügung.

Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Über die entsprechenden Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten wurde bereits mit der Marktgemeinde Lofer gesprochen. Eine Hotelnutzung wäre auch möglich bzw. sogar erwünscht.

Gerne können wir diesbezüglich auch nochmals einen gemeinsamen Termin bei der Gemeinde vereinbaren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <3.000m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap