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Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Refugium am Waldrand
770.000 €
137 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.620,44 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1962
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Follmer
4060 Leonding
Einmalige Kosten
Kaufpreis770.000 €
Kaufpreis pro m²5.620,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision27.720 €
Provision Netto23.100 €
USt. Provision4.620 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten165 €
Monatliche Kosten Netto137,5 €
USt. Heizkosten27,5 €
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 1962
Wohnfläche 137 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
111 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,38
C
Beschreibung
LAGE - LAGE - LAGE - am idyllischen Waldrand! Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche auf 857 m² Grund mit Ausnahmegenehmigung im Grünland - "Sternchenbau".
Am Rande des Kürnberger Waldes mit unverbaubarem Blick ins Alpenvorland thront das schmucke Häuschen über Rufling - trotzdem kommen Sie in den Genuss bester Infrastruktur. Sie sind im Nu im Leondinger Zentrum, Linzer Innenstadt oder in der Plus City.
Das Haus auf einem Grundstück mit Hanglage eignet sich ideal, um ein privates, blickgeschütztes Refugium für die ganze Familie zu schaffen - lassen Sie Ihren Lebensträumen freien Lauf!
Originalbaujahr 1962 - ständige Sanierungen!
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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Follmer