- Villa
- Balkon
- Terrasse
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Idylle am Waldrand
750.000 €
137 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.474,45 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1962
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Follmer
4060 Leonding
Einmalige Kosten
Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²5.474,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision27.000 €
Provision Netto22.500 €
USt. Provision4.500 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten165 €
Monatliche Kosten Netto137,5 €
USt. Heizkosten27,5 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Villa
Baujahr 1962
Wohnfläche 137 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
111 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,38
C
Beschreibung
- LAGE – LAGE – LAGE – am idyllischen Waldrand! Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche auf 857 m² Grund mit Ausnahmegenehmigung im Grünland – „Sternchenbau“.
- Mit einem unverbauten Blick ins Alpenvorland steht das gemütliche Haus am Rande des Kürnberger Waldes über Bergham & Leonding. Trotzdem kommen sie in den Genuss bester Infrastruktur. Sie sind im Nu im Leondinger Ortszentrum, Linzer Innenstadt oder in der Plus City.
- Das Haus auf einem Grundstück mit Hanglage eignet sich ideal, um sich Ihren privaten und blickgeschützten Wohntraum für die ganze Familie zu schaffen.
- Ihr künftiges Eigenheim hat zwei Terrassen, auf denen Sie den großen Garten genießen können.
- Entspannung in den eigenen vier Wänden: Zur Ruhe finden und Kraft tanken in
der eigenen Sauna.
- Originalbaujahr 1962, ständige Sanierungen!
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Anbieter:in
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Follmer
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