- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wunderschöne 4-Zimmer Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse, Eigengarten, Tiefgarage, Deckenkühlung, Fußbodenheizung, Photovoltaik, nachhaltig, exklusiv
491.100 €
92 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 32 m²
Preis / m²5.338,04 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
EPADO Immobilien GmbHHerr Ehrenfried Ehmann
Hauptstraße 3b, 8054 Seiersberg
In Seiersberg ONE ist es uns gelungen eine familiäre und ruhige Wohnanlage zu entwickeln, bei der Sie von der starken Infrastruktur von Graz und Seiersberg profitieren und dennoch die Wohlfühl-Atmosphäre im Grünen genießen.
In unmittelbarer Nähe nützen Sie Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center Seiersberg, Spar, Billa, Lidl, Gastronomie, Bank, Apotheke und vieles mehr.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (Linie 32 Seiersberg-Jakominiplatz und Linie 660 Pirka-Pachern).
Die Autobahnabfahrten Seiersberg und Unterpremstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Bahnhöfe Straßgang und Premstätten-Tobelbad bieten Ihnen zwei Zustiegsmöglichkeiten zur Graz-Köflacher Bahn.
Volksschule und Kindergärten befinden sich in der unmittelbareren Nähe.
Öffentliche E-Ladestation vor der Haustüre.
In unmittelbarer Nähe nützen Sie Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center Seiersberg, Spar, Billa, Lidl, Gastronomie, Bank, Apotheke und vieles mehr.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (Linie 32 Seiersberg-Jakominiplatz und Linie 660 Pirka-Pachern).
Die Autobahnabfahrten Seiersberg und Unterpremstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Bahnhöfe Straßgang und Premstätten-Tobelbad bieten Ihnen zwei Zustiegsmöglichkeiten zur Graz-Köflacher Bahn.
Volksschule und Kindergärten befinden sich in der unmittelbareren Nähe.
Öffentliche E-Ladestation vor der Haustüre.
Einmalige Kosten
Kaufpreis491.100 €
Kaufpreis pro m²5.338,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Neubau – provisionsfrei, ohne Makler
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 92 m²
Nutzfläche 92 m², Gartenfläche 215 m²
1 Terrasse 32 m²
Garten
4 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
• Familiäre und hochwertige Wohnanlage
• Top, moderne Architektur
• Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen (im EG mit Eigengarten)
• Nachhaltiges Energiekonzept für langfristig niedrige Betriebskosten
• Erdwärme-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Photovoltaik-Anlage für günstigere Stromkosten
• Lademöglichkeit für E-Mobilität
• Barrierefreies Gesamtkonzept
• Tiefgarage mit Lift
• Badezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche
• Beste Lage und top Infrastruktur
• Keine Maklergebühr
• Top, moderne Architektur
• Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen (im EG mit Eigengarten)
• Nachhaltiges Energiekonzept für langfristig niedrige Betriebskosten
• Erdwärme-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Photovoltaik-Anlage für günstigere Stromkosten
• Lademöglichkeit für E-Mobilität
• Barrierefreies Gesamtkonzept
• Tiefgarage mit Lift
• Badezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche
• Beste Lage und top Infrastruktur
• Keine Maklergebühr
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Hier angebotene Wohnung: Hauptstraße 3b Top 02:
• Erdgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Eigengarten
• ca. 92 m² Wohnfläche
• ca. 32 m² überdachte Terrasse
• ca. 215 m² Privatgarten, eingezäunt
• Süd-West-Ausrichtung
• eigenes Kellerabteil
• Tiefgarage 2x
Unmittelbar am Stadtrand von Graz entwickelt die EPADO Immobilien das Neubauprojekt „Seiersberg ONE“ mit höchsten architektonischen Ansprüchen. Die familiäre Wohnanlage wird von Scherr+Fürnschuss Architekten gestaltet und designed.
Es entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 40 und 110 m², im Erdgeschoß mit großen Terrassen und Eigengärten, im Obergeschoß mit großen und überdachten Balkonen bzw. Penthäuser mit Dachterrassen.
Die moderne Wohnanlage wird über Tiefgarage und Lift erschlossen und zeichnet sich durch eine ausgesprochen hochwertige Gebäudeausstattung aus. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten dank Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Erdwärme.
Damit Sie sich auch im Home-Office wohlfühlen, legen wir besonderen Wert auf Schallschutz und eine schnelle Internetanbindung mittels Glasfaseranschluss in jeder Wohnung.
Neubau – provisionsfrei, ohne Makler
• Erdgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Eigengarten
• ca. 92 m² Wohnfläche
• ca. 32 m² überdachte Terrasse
• ca. 215 m² Privatgarten, eingezäunt
• Süd-West-Ausrichtung
• eigenes Kellerabteil
• Tiefgarage 2x
Unmittelbar am Stadtrand von Graz entwickelt die EPADO Immobilien das Neubauprojekt „Seiersberg ONE“ mit höchsten architektonischen Ansprüchen. Die familiäre Wohnanlage wird von Scherr+Fürnschuss Architekten gestaltet und designed.
Es entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 40 und 110 m², im Erdgeschoß mit großen Terrassen und Eigengärten, im Obergeschoß mit großen und überdachten Balkonen bzw. Penthäuser mit Dachterrassen.
Die moderne Wohnanlage wird über Tiefgarage und Lift erschlossen und zeichnet sich durch eine ausgesprochen hochwertige Gebäudeausstattung aus. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten dank Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Erdwärme.
Damit Sie sich auch im Home-Office wohlfühlen, legen wir besonderen Wert auf Schallschutz und eine schnelle Internetanbindung mittels Glasfaseranschluss in jeder Wohnung.
Neubau – provisionsfrei, ohne Makler
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Anbieter:in
GewerblichEPADO Immobilien GmbHHerr Ehrenfried Ehmann
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EPADO Immobilien GmbH
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