- Video Live-Besichtigung
Herrschaftlicher Firmensitz nahe Nationalbibliothek
9.662 €
420 m²5 Zimmer
ColliersHerr Florian Bogner
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten9.661,62 €
Preis pro m²13,9 €
Gesamtbelastung Netto8.051,35 €
USt. Gesamtbelastung1.610,27 €
Gesamtmiete8.015,27 €
Gesamtmiete Netto6.679,39 €
Miete5.831,88 €
USt. Hauptmietzins1.166,38 €
Betriebskosten847,51 €
USt. Betriebskosten169,5 €
Heizkosten Netto1.371,96 €
USt. Heizkosten274,39 €
Einmalige Kosten
Provision: 3BMM
Provision24.045,8 €
Provision Netto20.038,17 €
USt. Provision4.007,63 €
Kaution: 6BMM
Kaution40.076,34 €
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Merkmale
Verfügbar ab Ab 01.02.2024
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1783
Nutzfläche 419,56 m²
5 Zimmer
4 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
72,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C
Beschreibung
BESCHREIBUNG
Unweit der Österreichischen Nationalbibliothek gelangt im 1. Liftstock dieses schönen Altbaus eine Bürofläche in die Vermarktung, die sich auf die ganze Etage des Hauses erstreckt.
Das Büro verfügt über zwei Haupteingänge über die man in einen großzügigen, glasüberdachten Vorraum gelangt. Von diesem aus sind alle Räume des Büros zentral begehbar.
Derzeit gliedert sich die Fläche in fünf Büroräume, von denen zwei Open-Space-Büros weiter unterteilbar sind. Eine Teeküche, zwei WC-Gruppen mit jeweils zwei WCs, sowie ein gekühlter Serverraum, ein Technikraum und eine Abstellraum runden das Angebot ab.
Das Büro kann im Rahmen eines 10-jährigen Mietvertrages bei einem 3-jährigen, mieterseitigen Kündigungsverzicht angemietet werden.
VERFÜGBARKEIT
Verfügbar ab 01.02.2024
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Top 3-3a420 m² € 13,90 / m²
Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: € 5,29 / m²
AUSSTATTUNG
Heizung: Fernwärme
Boden: Parkettboden
Klimatisierung
getrennte WCs
Möblierte Teeküche
gekühlter Serverraum
Lift
öffenbare Fenster
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf: 72,80 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U3
Bus: 1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Parkplätze können z.B. in der nahegelegenen, öffentlichen BOE Garage “Wien Stephansplatz/Schulerstraße, Parkhaus City“ angemietet werden.
INFRASTRUKTUR
Perfekte Infrastruktur durch Innenstadtlage - in der nahen Umgebung sind eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften zu finden.
KAUTION
6 BMM
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
Unweit der Österreichischen Nationalbibliothek gelangt im 1. Liftstock dieses schönen Altbaus eine Bürofläche in die Vermarktung, die sich auf die ganze Etage des Hauses erstreckt.
Das Büro verfügt über zwei Haupteingänge über die man in einen großzügigen, glasüberdachten Vorraum gelangt. Von diesem aus sind alle Räume des Büros zentral begehbar.
Derzeit gliedert sich die Fläche in fünf Büroräume, von denen zwei Open-Space-Büros weiter unterteilbar sind. Eine Teeküche, zwei WC-Gruppen mit jeweils zwei WCs, sowie ein gekühlter Serverraum, ein Technikraum und eine Abstellraum runden das Angebot ab.
Das Büro kann im Rahmen eines 10-jährigen Mietvertrages bei einem 3-jährigen, mieterseitigen Kündigungsverzicht angemietet werden.
VERFÜGBARKEIT
Verfügbar ab 01.02.2024
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Top 3-3a420 m² € 13,90 / m²
Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: € 5,29 / m²
AUSSTATTUNG
Heizung: Fernwärme
Boden: Parkettboden
Klimatisierung
getrennte WCs
Möblierte Teeküche
gekühlter Serverraum
Lift
öffenbare Fenster
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf: 72,80 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U3
Bus: 1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Parkplätze können z.B. in der nahegelegenen, öffentlichen BOE Garage “Wien Stephansplatz/Schulerstraße, Parkhaus City“ angemietet werden.
INFRASTRUKTUR
Perfekte Infrastruktur durch Innenstadtlage - in der nahen Umgebung sind eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften zu finden.
KAUTION
6 BMM
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
Anbieter:in
GewerblichColliersHerr Florian Bogner
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