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  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Top Eigentumswohnung in Mödling mit 88m2! Großzügige Raumaufteilung1

267.000
 
88 m²3 Zimmer
Preis / m²3.034,09 €
Etage-
Baujahr1969
Immoexpress KGHerr Josef Fuhrmann
2340 Mödling
sehr gut gelegen

Einmalige Kosten

Kaufpreis267.000 €
Kaufpreis pro m²3.034,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten333,11 €
Betriebskosten172,46 €
USt. Betriebskosten17,25 €
Monatliche Kosten Netto291,96 €
USt. Monatliche Kosten41,15 €
Heizkosten119,5 €
USt. Heizkosten23,9 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1969, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 88 m²
12 Wohneinheiten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
105 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,4
D

Beschreibung

Modernisierte Wohnung in renoviertem Haus - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Diese geräumige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Lebensweise, sondern auch die Sicherheit einer umfassenden Renovierung des Gebäudes, einschließlich einer neuen Wärmeschutzfassade. Darüber hinaus wird die Wohnung selbst saniert und komplett neu ausgemalt, um Ihnen ein frisches und einladendes Ambiente zu bieten.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind:
- Renoviertes Haus mit neuer Wärmeschutzfassade: Das gesamte Gebäude wird auf den neuesten Stand gebracht, was nicht nur die Optik verbessert, sondern auch die Energieeffizienz steigert.

- Moderne Ausstattung: Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. So können Sie direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen.

- Neuer Fußboden im Wohnzimmer: Das Wohnzimmer wird mit einem brandneuen Bodenbelag ausgestattet, der nicht nur modern aussieht, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist.

- Flexibles Preisangebot: Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 267.000,- Euro. Alternativ steht Ihnen die Option zur Verfügung, die Wohnung zu einem reduzierten Preis von 227.000,- Euro zu erwerben, sofern Sie sich dazu entscheiden, die 54.000 Euro, die über einen Zeitraum von 15 Jahren monatlich 300 Euro ausmachen, zu übernehmen. Sie können die 54.000,-- auch sofort tilgen und zahlen dann nur 42.000,-- 

Die Lage der Wohnung ist äußerst praktisch, da Sie nur 5 Gehminuten vom nächsten Nahversorger entfernt sind und die öffentlichen Verkehrsmittel in etwa 3 Gehminuten erreichbar sind.

Kostenübersicht inkl. UST:
  • Betriebskosten 189,71 €
  • Stromkosten ca. 40 €
  • Heizkosten 123,40 €
  • Warmwasser 25,20 €
  • Reparaturrücklage 87,07 €
  • Gesamtbelastung 471,55 €  inkl. USt. monatlich.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20%UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
• Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktierens zur Verfügung

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichImmoexpress KGHerr Josef Fuhrmann
Video Live-Besichtigung
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