Merkmale

Mehrfamilienhaus

Baujahr 2016, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2017, Laminat, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 1.500 m²

Gesamtfläche 3.000 m², Grundstücksfläche 3.100 m², Sonstige Flächen 50 m²

1 Terrasse

Terrasse

100 Zimmer

Kellerfläche 50 m²

80 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gute Lage

Beschreibung

Diese 2014 bis 2017 neu erbaute Wohnhausanlage verfügt bei 3 Stiegen über 36 Wohnungen, welche seit dem Erstbezug bis heute fast immer komplett vermietet sind. Das Wohnhaus verfügt über Wohnungen von ca. 25 m², 40 m² sowie 60 m². Das Dach besteht aus einer Gemeinschaftsterrasse mit ca. 400 m², mit teilweiser Überdachung, Dusche und WC sowie einen Abstellraum,
welche von den Hausbewohnern der Stiege 1, 2 und 3 benützt werden kann. Weiters steht bei jeder Wohnung ein Parkplatz zur Verfügung.
(Im Inserat befinden sich nur Symbolbilder)

Die gesamte Anlage besteht aus 3 Stiegen.

Es liegen der Bahnhof, Schule, Kindergarten, Nahversoger sowie Ärtzte nur einige
Gehminuten entfernt.

Jährliche Mieteinnahmen netto ca. 175.000,-- Euro (ca. 2,5 % Rendite)

Kaufpreis: VB 6.367.000,-- netto
(exkl. 20 % UST welche ein Durchlaufposten ist)

Es gibt auch ein Schätzgutachten / Wertgutachten.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
• Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktierens zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.