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  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Sehr schöne Eigentumswohnung im 10. Bezirk von Wien!

307.000
 
63 m²2 Zimmer
Preis / m²4.842,27 €
Etage-
Baujahr1969
Immoexpress KGHerr Josef Fuhrmann
1100 Wien
Sehr gut gelegen

Einmalige Kosten

Kaufpreis307.000 €
Kaufpreis pro m²4.842,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten118,82 €
Betriebskosten108,02 €
USt. Betriebskosten10,8 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1969, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 63,4 m²
Gesamtfläche 63,4 m², 25 Wohneinheiten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,27
C

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Eigentumswohnung im aufstrebenden 10. Bezirk von Wien präsentieren zu dürfen.

Highlights:
  • Fläche: 63,4 m2
  • Keller: Ca. 1,5 m2
  • sehr gute Anbindung
  • Einkaufsmöglichkeiten gleich ums Eck
Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und Helligkeit. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Ambiente und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit komplett ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und verfügt über großzügige Schränke für Ihre persönlichen Dinge.

Ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie ist der Keller mit etwa 1,5 m2 Fläche. Hier haben Sie die Möglichkeit, persönliche Gegenstände sicher zu lagern oder den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen.

Die Lage im 10. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Zusammenfassung:
  • Wohnfläche: 63,4 m2
  • Keller: Ca. 1,5 m2
  • moderne Küche
  • geräumiges Schlafzimmer
  • stilvolles Badezimmer
  • gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
  • Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
Monatliche Kosten im Überblick:
  • Betriebskosten: ca. 118,82,--
  • Heizkosten: ca. 58,60,--
  • Stromkosten: ca. Nach Verbrauch
  • Warmwasser ca. 35,82
  • Reparaturrücklage: ca. 56,98 monatlich
Gesamtbelastung: 270,23 €

Kaufpreis:
  • Verhandlungsbasis 307.000,-- Euro
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr 
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktierens zur Verfügung
 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichImmoexpress KGHerr Josef Fuhrmann
Video Live-Besichtigung
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