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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

SCHÖNE MAISONETTE-GALERIE-Wohnung mit 2 großen TERRASSEN

2.096
 
114 m²3,5 ZimmerTerrasse 52 m²
Etage-
Befristung-
Kaution6.287,34 €
LEXERIMMO.AT GmbHFrau Karin Birbamer
2120 Wolkersdorf im Weinviertel
nahe zum Zentrum

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.095,78 €
Preis pro m²18,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.905,25 €
USt. Gesamtbelastung190,53 €
Miete1.687,5 €
USt. Miete168,75 €
Betriebskosten217,75 €
USt. Betriebskosten21,78 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6.287,34 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Maisonette
Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 114,39 m²
Nutzfläche 166,54 m²
2 Terrassen 52,15 m²
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Sonnige Erstbezugsmaisonette-Wohnung mit 2 großen Terrassen.

Alle Räume sind zentral begehbar, herrlich lichtdurchflutet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Auf der 1. DG-Ebene befindet sich Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit offener Wohnküche - Fläche ca. 35m2 mit Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 24m2.

Auf der 2. DG-Ebene eröffnet sich die Galerie und ein weiteres Zimmer, beides mit Ausgang auf die Terrasse mit ca. 29m2.

Ausstattung mit Marken-Sanitärausstattung, Eichendielenböden und Fußbodenheizung.

Der angegebene Mietpreis beinhaltet 1 Einlagerungsraum sowie die Vorbereitung für E-Bike-Ladestation im Fahrradraum.

Zusätzlich kann 1 KFZ-Garage mit elektr. Garagentor u. Vorbereitung für eine E-Ladestation und/oder KFZ-Stellplätze im Freien nach preisl. Vereinbarung gemietet werden.

Die gepflegte Wohnhausanlage mit großzügigem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie Parkplätzen

befindet sich nahe zum Zentrum.

Der Bahnhof ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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