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Großzügige Bürofläche anzumieten mit Stundungsvariante

770
 
101 m²
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Fabian Männl, MA
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Grellgasse 6-8, 1210 Wien
Am grünen Stadtrand von Wien, im 21. Bezirk in der Grellgasse, wurde eine Wohnhausanlage, aufgeteilt auf 4 Bauteile mit
insgesamt 74 Wohnungen mit 70 PKW Stellplätzen sowie einem 7-gruppigen Kindertagesheim und einem Geschäftslokal
errichtet.
Die Grundstücksfläche beträgt 10.938 m², davon sind ca. 3.260 m² verbaut.

Laufende Kosten

Miete769,94 €
Preis pro m²7,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto995,54 €
USt. Gesamtbelastung199,11 €
USt. Miete153,99 €
Betriebskosten225,6 €
USt. Betriebskosten45,12 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag10.000 €

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Plus locked

Merkmale

unbefristet
Sonstige
Baujahr 2015, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Bürofläche 92,34 m²
Nutzfläche 101,2 m²
westseitig
1 Toilette
Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
8,47 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+

Beschreibung

Das Geschäftslokal ist im Erdgeschoss bei der Stiege 3 positioniert und hat eine Geschäftsfläche von 101,20 m².  Die Fläche ist in einen Geschäftsraum (ca. 92 m²), ein WC (ca. 2m²) und einen Abstellraum (ca. 7m²) unterteilt. Ein PKW-Abstellplatz kann  gesondert vermietet werden.

Die Widmung ist für eine Büroräumlichkeit freigegeben.
Bei Interesse bitte schriftliche Anfrage stellen.

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.375m
Apotheke <1.225m
Klinik <2.950m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <100m
Universität <325m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.025m

Sonstige
Bank <1.450m
Geldautomat <1.450m
Post <1.975m
Polizei <1.300m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <1.200m
Bahnhof <1.650m
Autobahnanschluss <3.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichSGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Fabian Männl, MA
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