1010 Wien
In bester Frequenzlage gelegen, direkt im Herzen der Wiener Innenstadt, sind diverse Touristenattraktionen, der Graben, Stephansplatz, die Wiener Staatsoper sowie der Kohlmarkt in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Zusätzlich zu erwähnen ist die hervorragende öffentliche Anbindung. So sind bspw. die U-Bahn-Station Karlsplatz und viele Straßenbahnlinien in kurzer Distanz erreichbar.
Öffentliche Anbindung:
• U-Bahn: U2/U4 Station Karlsplatz, U1Station Stephansplatz
• Straßenbahn: D, 1, 2,62, 71, Badner Bahn
• Buslinie: 2A, 59A
Garagen/Parkmöglichkeiten:
• Parkhaus Operngarage
- Parkhaus Kärntnerringgarage
Öffentliche Anbindung:
• U-Bahn: U2/U4 Station Karlsplatz, U1Station Stephansplatz
• Straßenbahn: D, 1, 2,62, 71, Badner Bahn
• Buslinie: 2A, 59A
Garagen/Parkmöglichkeiten:
• Parkhaus Operngarage
- Parkhaus Kärntnerringgarage
Laufende Kosten
Monatliche Kosten72.836,64 €
Preis pro m²144,57 €
Gesamtbelastung Netto60.697,2 €
USt. Gesamtbelastung12.139,44 €
Miete60.000 €
USt. Miete12.000 €
Miete72.000 €
Betriebskosten697,2 €
USt. Betriebskosten139,44 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 10 Jahre
Einzelhandel
Neuwertig
Nutzfläche 414,94 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei
Übergabezustand 'wie liegt und steht' & 'Frei von Fahrnissen'
• Pläne im pdf- Format sowie eine technische Dokumentation der Retaileinheit können auf Anfrage zugeschickt werden
- Für weitere Details zur Kärntner Straße können wir Ihnen auf Anfrage ein Fact Sheet mit wichtigen Zahlen, Daten und Fakten sowie einem aktuellen Key-Plan übermitteln.
• Pläne im pdf- Format sowie eine technische Dokumentation der Retaileinheit können auf Anfrage zugeschickt werden
- Für weitere Details zur Kärntner Straße können wir Ihnen auf Anfrage ein Fact Sheet mit wichtigen Zahlen, Daten und Fakten sowie einem aktuellen Key-Plan übermitteln.
Beschreibung
Im Herzen der Wiener Innenstadt, direkt gelegen auf der Kärntnerstraße, befindet sich das verfügbare Geschäftslokal in hochfrequentierter Lage. Das Ecklokal misst ca. 414,94 m², verteilt auf Erdgeschoss, Mezzanin und Souterrain.
Österreichs exklusivste Einkaufsstraßen Graben und Kohlmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Geschäftslokal liegt inmitten der renommierten Kärntner Straße nächst H&M, Calzedonia und Juwelier Wagner sowie dem Department Store Steffel und besticht durch die über den gesamten Tag andauernd hohe Passantenfrequenz. Zusätzlich garantieren zahlreiche Cafés und Restaurants eine sehr hohe Passantenfrequenz. Der Stephansdom befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Flächenaufteilung:
• Souterrain: ca. 202,11 m²
• Erdgeschoss: ca. 101,99 m²
• Mezzanin: ca. 110,84 m²
Weitere Facts:
• Mietdauer: Befristet
- Indexierung: 100% gem. VPI
Österreichs exklusivste Einkaufsstraßen Graben und Kohlmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Geschäftslokal liegt inmitten der renommierten Kärntner Straße nächst H&M, Calzedonia und Juwelier Wagner sowie dem Department Store Steffel und besticht durch die über den gesamten Tag andauernd hohe Passantenfrequenz. Zusätzlich garantieren zahlreiche Cafés und Restaurants eine sehr hohe Passantenfrequenz. Der Stephansdom befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Flächenaufteilung:
• Souterrain: ca. 202,11 m²
• Erdgeschoss: ca. 101,99 m²
• Mezzanin: ca. 110,84 m²
Weitere Facts:
• Mietdauer: Befristet
- Indexierung: 100% gem. VPI
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Anja Mutschler
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