{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002010","obj_regio3":"002010007","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9565","obj_title":"Trendige Ferienwohnung in den Nockbergen!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001kPW5O-1718294817-003954546e18454792056df35f9bc7b0","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017909143","obj_purchasePrice":170000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Trendige Ferienwohnung in den Nockbergen!

170.000
 
42 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²4.047,62 €
Etage-
Baujahr2011
Edelweiß ImmobilienHerr Karl Lukas Lassacher
9565 Ebene Reichenau

Einmalige Kosten

Kaufpreis170.000 €
Kaufpreis pro m²4.047,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten162,62 €
Betriebskosten152,2 €
USt. Betriebskosten10,42 €
Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2011, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Laut Grundbuch, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 42 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert, Gartennutzung, Sauna, Sporteinrichtungen, Wäschetrockenraum

Heizung

Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C

Beschreibung

Skilaufen - Wandern - Natur genießen!

Grüne Steilwiesen und Almen, sanfte Bergspitzen, glasklare Bergseen und herrliche Zirbenwälder - so kennt man die Region rund um das malerische Dorf Ebene Reichenau in Kärnten. Ein Naturkleinod im Herzen des von der UNESCO prämierten Biosphärenparks Kärntner Nockberge. Rund um das alpine Dorf findet man 5 Skigebiete mit mehr als 180 Pistenkilometern vor. Von der Turracher Höhe bis Bad Kleinkirchheim als lokale Hotspots bieten aber auch die kleineren Skigebiete wie Hochrindl, Falkert oder St. Oswald für Familien ein tolles Angebot.

Auch im Sommer bietet die Region Gästen und Bewohnern mit dem Biosphärenpark Nockberge, den zahlreichen nahen Golfplätzen, den 2 Thermalbädern in Bad Kleinkirchheim, den vielen Kärntner Seen, ein breites Freizeit- und Erholungsangebot an.

Das Apartment TOP 12 liegt im Erdgeschoss an der ruhigen Nordostseite des Gebäudes und hat folgende Raumaufteilung:
EG: Vorraum - WC mit Bidet - Abstellraum - Küche - Wohnzimmer
Zwischengeschoss: Bad/WC/Dusche - 1 Schlafzimmer

Italienisches Design gepaart mit hochwertigen lokalen und mediterranen Materialien verleihen den Wohnungen ein ganz besonderes Ambiente. Die Wohnung wird komplett möbliert und eingerichtet zum Verkauf angeboten.

Die Anlage überzeugt vor allem auch durch den allgemein frei zugänglichen Wohlfühl Wellnessbereich (86m²), den bestens ausgestatteten Fitnessbereich (63m²), Abstellräumen für Skiausrüstung und Fahrrädern sowie dem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern. Kfz - Stellplätze werden auf den Allgemeinflächen angeboten.

Das Beste kommt zum Schluß:
Auf Wunsch kümmern sich die Betreiber zur Gänze um die Verwaltung und Vermietung der Wohnung. Es besteht jedoch keine Verpflichtung für das Betreiber/Renditemodell, die Wohnung kann auch ganz privat als Zweitwohnsitz genutzt werden!

Sie haben Interesse an dem Angebot? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Text: Karl Lukas Lassacher, MA, staatl. konz. Immobilienmakler
Bilderquellen: Karl Lukas Lassacher, MA Fotografie (www.karl-foto.com)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichEdelweiß ImmobilienHerr Karl Lukas Lassacher
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie