{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007004","obj_regio3":"007004009","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6365","obj_title":"Gaisberg Residences – Garden Living mit Pistenanbindung in zentraler Lage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001qpLvA-5059fffd597c433f92af1329d2770a07","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017932893","obj_purchasePrice":1350000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Gaisberg Residences – Garden Living mit Pistenanbindung in zentraler Lage

1.350.000
 
110 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²12.272,73 €
Etage-
Baujahr2023
Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6365 Kirchberg in Tirol
In zentraler Lage von Kirchberg in Tirol, entsteht dieses hochwertige Wohnhaus mit nur 3 Einheiten.

Eingerahmt von den Kitzbüheler Alpen liegt Kirchberg in Tirol nur 6 Kilometer von Kitzbühel entfernt. Neben erholsamer Ruhe bietet der Ort eine Flaniermeile mit edlen Geschäften, gemütlichen Lokalen und hervorragenden Restaurants. Das Appartementhaus befindet sich im Herzen Kirchbergs in ruhiger Lage.

Die Skibushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bei guter Schneelage kann man mit den Skiern bis wenige Meter vor dem Haus abfahren. Der beliebte Badesee und Tennisplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Wander- & Biketouren kann man von hier aus optimal starten. Restaurants, Shops und sonstige Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Skischulen & Skiverleih, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.350.000 €
Kaufpreis pro m²12.272,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Mwst.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2023, Dielen, Stein
Wohnfläche 110 m²
Gesamtfläche 110 m², Gartenfläche 190 m²
Garten
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 14 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin, Sauna
Personenaufzug
Zur Ausstattung zählen u.a.:

• Raumhohe Fensterfronten
• Profiküche mit Geräten von Gaggenau und Bora
• offener Kamin
• Altholzsauna
• massive Holzböden und Altholztüren
• Terrastone
• exklusive Bäder mit Designerarmaturen
• Bus-System
• Beleuchtung Occhio
• Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe
• elektrische Raffstores
• Carport
- Garten vom Landschaftsarchitekten gestaltet uvm.

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Diese sich im Bau befindliche Luxusimmobilie mit insgesamt nur drei Einheiten im modernen, alpinen Stil befindet sich in unmittelbarer Pisten- & Zentrumsnähe. Die ideale Kombination aus Ruhe und gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg verleihen dieser begehrten Wohngegend seine ganz besondere Attraktivität. Zu Fuß erreichen Sie das gemütliche Zentrum von Kirchberg aber auch den Gaisberg-Sessellift in wenigen Minuten. Als absolutes Highlight dieser Immobilie muss wohl die Möglichkeit genannt werden, direkt mit den Ski vor die Haustüre zu fahren.

Sie betreten diese sonnige Gartenwohnung im Erdgeschoss der Liegenschaft. Die hier angebotene Immobilie bietet mit ihrem intelligent durchdachten Raumkonzept auf einer Wohn-Nutzfläche von ca. 110 m² einen Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en Suite, und einem überaus großzügigen Wohn-Essbereich mit Profiküche samt Geräten von Gaggenau und Bora. Abgerundet wird die Wohnung durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum und eine Gäste-Toilette. Entspannen Sie an kalten Wintertagen in der sich im Masterbad befindlichen Altholzsauna oder dem offenen Kamin im Wohnzimmer. Sie gelangen von sämtlichen Zimmern auf die der Wohnung vorgelagerte Sonnenterrasse sowie in den privaten, ca. 190 m² großen Garten.

Bei der Ausstattung dieser luxuriösen Gartenwohnung wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich Materialien, wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fließen verwendet sowie ein BUS-System, elektrische Raffstores und ein Beleuchtungskonzept von Occhio verbaut.

Im Untergeschoss befindet sich zudem der groß bemessene Lagerraum dieser Wohnung.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Plätze im privaten Carport zur Verfügung.

Top 1 - Gartenwohnung
Wohn-/Nutzfläche ca. 110 m²
Garten ca. 190 m²
Keller ca. 14 m²
2 Schlafzimmer / 2 Bäder / Sauna / 2 Carportstellplätze
Kaufpreis € 1.350.000,-

Es sind noch zwei weitere Einheiten in diesem luxuriösen Neubau verfügbar:

Top 2 - Dachgeschosswohnung
Wohn-/Nutzfläche ca. 200 m²
Terrasse ca. 48 m²
Keller ca. 20 m²
3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Wellnessbereich / 2 Garagenstellplätze
Kaufpreis € 2.950.000,-

Top 3 - Dachgeschosswohnung
Wohn-/Nutzfläche ca. 206 m²
Terrasse ca. 56 m²
Keller ca. 20 m²
3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Wellnessbereich / 2 Garagenstellplätze
Kaufpreis € 3.250.000,- inkl. hochwertiger Möblierung

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie