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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Cocktail-Bar im Stadtzentrum: Kärntner Straße-Umgebung

7.200
 
120 m²
ImmoTrading GmbHFrau Elena Garanina
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten7.200 €
Preis pro m²60 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto6.000 €
USt. Gesamtbelastung1.200 €
Monatliche Kosten696 €
Miete5.420 €
USt. Miete1.084 €
Betriebskosten580 €
USt. Betriebskosten116 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Ablöse250.000 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Restaurant
Altbau, keine
Nutzfläche 120 m²
46 Sitzplätze im Gastraum, Gastrofläche 120 m²
Gastterrasse

Ausstattung

Bar, Alarmanlage, Klimatisiert
Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
35,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,06
D

Beschreibung

Nutzfläche: ca. 120 m2
Sitzplätze: 46 - max. 94
2 Räume, 2 Lager: oben und unten
DAS LOKAL HAT KEINE KÜCHE!

Miete: € 5.420, - netto
Betriebskosten: € 580,- netto
+ 20% Ust.
Gesamtbelastung:
€ 7.200, - inkl. BK und 20% Ust.

Nach Mietvertragsübergabe bleibt die Miete unverändert

Investitionsablöse: € 250.000, - (Verhandlungsbasis)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Lage:
Stadtzentrum
Nähe Kärntner Straße und Ronacher Theater
Mittlere Fußgängerfrequenz

Adresse und weitere Informationen nach Anfrage
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 5420 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 580 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1200

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Gesamtbetrag € 7200

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Heizwärmebedarf: 35.96 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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