6166 Fulpmes
Naturnah inmitten atemberaubender Bergwelten
Im vorderen Stubaital, nur 15 Fahrminuten von Innsbruck, liegt der Tiroler Ferienort Fulpmes. Das Stubaital zählt zu den wichtigsten Tourismusregionen Österreichs. Seine grandiosen Naturschauplätze bieten tiefe Einblicke und weite Ausblicke. Die imposante Bergwelt lädt ein zum Ski- oder Radfahren, zum Wandern oder Bergsteigen – oder einfach zum Entspannen auf höchstem Niveau.
Zu allen Jahreszeiten, im Stubaital ist das ganze Jahr Saison!
Vier Skigebiete bescheren jährlich zahlreichen Wintersportlern unvergessliche Skimomente. Erleben Sie einen abwechslungsreichen Winterurlaub am Stubaier Gletscher mit vielfältigem Sportangebot und Schneegarantie von Oktober bis Mai, im Skizentrum Schlick 2000 mit vielen urigen Hütten und Abfahrt bis ins Dorf, bei den Elferbahnen mit dem fulminanten Rodelangebot bei Tag und bei Nacht und bei den Serlesbahnen mit dem idealen Pisten-, Rodel- und Winterwandererlebnis für Familien und Anfänger.
Das Stubaital ist ein wahres Paradies für einen traumhaften Wanderurlaub in Österreich. Durch das Stubaital und die Stubaier Alpen zieht sich ein fast grenzenloses Wandernetz und bietet ein unvergessliches Naturerlebnis, unabhängig von Kondition, Ausdauer und Erfahrung.
Beim Familienurlaub mit Kind und Kegel ist Langeweile Tabu! Das Stubai empfängt Groß und Klein mit beinahe unzähligen Möglichkeiten für gemeinsame Unternehmungen, sodass sich Eltern und Kinder auf abwechslungsreiche und spannende Tage freuen können.
Im vorderen Stubaital, nur 15 Fahrminuten von Innsbruck, liegt der Tiroler Ferienort Fulpmes. Das Stubaital zählt zu den wichtigsten Tourismusregionen Österreichs. Seine grandiosen Naturschauplätze bieten tiefe Einblicke und weite Ausblicke. Die imposante Bergwelt lädt ein zum Ski- oder Radfahren, zum Wandern oder Bergsteigen – oder einfach zum Entspannen auf höchstem Niveau.
Zu allen Jahreszeiten, im Stubaital ist das ganze Jahr Saison!
Vier Skigebiete bescheren jährlich zahlreichen Wintersportlern unvergessliche Skimomente. Erleben Sie einen abwechslungsreichen Winterurlaub am Stubaier Gletscher mit vielfältigem Sportangebot und Schneegarantie von Oktober bis Mai, im Skizentrum Schlick 2000 mit vielen urigen Hütten und Abfahrt bis ins Dorf, bei den Elferbahnen mit dem fulminanten Rodelangebot bei Tag und bei Nacht und bei den Serlesbahnen mit dem idealen Pisten-, Rodel- und Winterwandererlebnis für Familien und Anfänger.
Das Stubaital ist ein wahres Paradies für einen traumhaften Wanderurlaub in Österreich. Durch das Stubaital und die Stubaier Alpen zieht sich ein fast grenzenloses Wandernetz und bietet ein unvergessliches Naturerlebnis, unabhängig von Kondition, Ausdauer und Erfahrung.
Beim Familienurlaub mit Kind und Kegel ist Langeweile Tabu! Das Stubai empfängt Groß und Klein mit beinahe unzähligen Möglichkeiten für gemeinsame Unternehmungen, sodass sich Eltern und Kinder auf abwechslungsreiche und spannende Tage freuen können.
Einmalige Kosten
Kaufpreis510.000 €
Kaufpreis pro m²7.068,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt.
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 72,15 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Luxusausstattung
Personenaufzug
•Wellnessbereich mit finnischen Steinsauna, Kräuter-Biosauna sowie Zirben-Infrarotkabine,
Regenarationsdusche und einer Ruhelounge
•Fitnessbereich
•Kamin Lodge
•Maßgefertigte Tischlermöbel
•Exklusives Küchen-Design mit Premium-Einbaugeräten
•Skikeller
•Fahrradraum
•Rezeption
•Neueste technische Standards
Regenarationsdusche und einer Ruhelounge
•Fitnessbereich
•Kamin Lodge
•Maßgefertigte Tischlermöbel
•Exklusives Küchen-Design mit Premium-Einbaugeräten
•Skikeller
•Fahrradraum
•Rezeption
•Neueste technische Standards
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Im Herzen von Stubaital im malerischen Örtchen Fulpmes entsteht ein Vorzeige-Apartmentbetrieb im Luxussegment mit 22 Einheiten.
Traditioneller Tiroler Baustil vereint sich mit exklusivem Design und modernster Ausstattung in den Zimmern zu einer neuen Auffassung des klassischen Almchalets.
Das Top 21 erstreckt sich auf 72,15 m² und liegt im Dachgeschoss des Hauses.
Der durchdachte Wohnbereich bietet genügend Platz, um gemeinsame Abende zu verbringen und sich über den aktionsreichen Tag im Skiurlaub oder Sommerurlaub auszutauschen. Zusätzlich finden Sie Zugang zu der romantischen Terrasse mit Ausblick auf die Bergwelt der Region. Im Wohnzimmer befindet sich auch noch die voll ausgestattete Markenküche welche keine Wünsche offen lässt.
Weiters bietet das Apartment zwei liebevoll eingerichtete Schlafzimmer mit Qualitäts-Boxspringbetten, in welchen Sie erholsamen Schlaf finden werden und zwei Wohlfühlbadezimmer im Gangbereich mit allen Annehmlichkeiten. Jede Couch im Wohnzimmer kann auch zu einer Schlafcouch in wenigen Sekunden umgeändert werden.
Im Gebäude befindet sich der Wellnessbereich I „Stubai Mountain Spa“ mit einer finnischen Steinsauna, Kräuter-Biosauna sowie Zirben-Infrarotkabine, Eisbrunnen, Regenarationsdusche und einer Ruhelounge, die für völlige Entspannung sorgen. Ein Fitnessraum I „Stubai Mountain Gym“ sowie eine exklusive Kamin-Lodge I „Stubai Mountain Kamin-Lodge“ runden das außergewöhnliche Angebot ab.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über die renommierte Betreiberfirma ALPS RESORTS (Marktführer im DACH Raum der Alpen) an wechselnde Gäste vermietet wird.
Kaufpreis netto 510.000,00€
Einrichtung netto 45.000,00€
TGAAP netto 20.000,00€
______________________________________
Gesamtpreis netto 575.000,00€
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. MwSt. Maklerprovision
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Traditioneller Tiroler Baustil vereint sich mit exklusivem Design und modernster Ausstattung in den Zimmern zu einer neuen Auffassung des klassischen Almchalets.
Das Top 21 erstreckt sich auf 72,15 m² und liegt im Dachgeschoss des Hauses.
Der durchdachte Wohnbereich bietet genügend Platz, um gemeinsame Abende zu verbringen und sich über den aktionsreichen Tag im Skiurlaub oder Sommerurlaub auszutauschen. Zusätzlich finden Sie Zugang zu der romantischen Terrasse mit Ausblick auf die Bergwelt der Region. Im Wohnzimmer befindet sich auch noch die voll ausgestattete Markenküche welche keine Wünsche offen lässt.
Weiters bietet das Apartment zwei liebevoll eingerichtete Schlafzimmer mit Qualitäts-Boxspringbetten, in welchen Sie erholsamen Schlaf finden werden und zwei Wohlfühlbadezimmer im Gangbereich mit allen Annehmlichkeiten. Jede Couch im Wohnzimmer kann auch zu einer Schlafcouch in wenigen Sekunden umgeändert werden.
Im Gebäude befindet sich der Wellnessbereich I „Stubai Mountain Spa“ mit einer finnischen Steinsauna, Kräuter-Biosauna sowie Zirben-Infrarotkabine, Eisbrunnen, Regenarationsdusche und einer Ruhelounge, die für völlige Entspannung sorgen. Ein Fitnessraum I „Stubai Mountain Gym“ sowie eine exklusive Kamin-Lodge I „Stubai Mountain Kamin-Lodge“ runden das außergewöhnliche Angebot ab.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über die renommierte Betreiberfirma ALPS RESORTS (Marktführer im DACH Raum der Alpen) an wechselnde Gäste vermietet wird.
Kaufpreis netto 510.000,00€
Einrichtung netto 45.000,00€
TGAAP netto 20.000,00€
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Gesamtpreis netto 575.000,00€
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. MwSt. Maklerprovision
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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Anbieter:in
GewerblichTirol Real EstateHerr Johannes Kurz
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