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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI - Entzückende Kleinwohnung in aufstrebender Wohnlage

169.000
 
28 m²1 Zimmer
Preis / m²6.118,75 €
Etage4
Baujahr-
ISIDEX GmbHHerr Felix Kunej
1050 Wien,Margareten
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle "Reinprechtsdorfer Straße /Arbeitergasse" der Linien 12A, 14A und 59 A befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.
Die zukünftige U-Bahnhaltestelle "Reinprechtsdorfer Straße" der Linie U2 wird derzeit in unmittelbarer Nähe situiert.
Der Verkehrsknotenpunkt "Matzleinsdorfer Platz" befindet sich in ca. 700 m Entfernung, hier verlaufen die S-Bahn, Regionalzüge, die zukünftige U2 (vorläufige Endstation), Straßenbahn- und Buslinien.

Infrastruktur:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe in der Reinprechtsdorfer Straße.
Freizeiteinrichtungen, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung usw. sind fußläufig erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²6.118,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten115,46 €
Betriebskosten73,31 €
USt. Betriebskosten7,33 €
Monatliche Kosten Netto108,12 €
USt. Monatliche Kosten7,34 €
Sonstige Kosten Netto34,81 €
USt. Sonstige Kosten0,01 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 27,62 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
141 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf steht ab sofort ein wirklich hochwertig sanierte Kleinwohnung in Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße.

Die Wohnung, welche sich im 4. OG ohne Lift befindet, eignet sich besonders für junge Single und Pärchen. Vielleicht kommen Sie aber auch öfter nach Wien, wollen einen schönen Tag/Abend verbringen und nicht mehr ins Auto steigen und suchen daher eine kleine Wohnung, wo Sie dann in so einem Fall nächtigen können.

Auf Grund der hofseitigen Lage der Wohnung ist lärmtechnisch keine Einschränkung gegeben und so können Sie auch bei offenen Fenster die Nachtruhe genießen.

Die Wohnung verfügt über ca. 28 m² und teilt sich wie folgt auf: Wohn- und Schlafraum, Küche, Bad/WC und Vorraum.

Gemessen an der Wohnfläche ist die Raumaufteilung wirklich perfekt, sogar eine Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Wärmetechnisch wird die Wohnung über eine erst Gaszentralheizung im Keller versorgt.

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter Anbieter kontaktieren oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Wir weisen darauf hin, dass hier eine Doppelmaklertätigkeit vorliegt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichISIDEX GmbHHerr Felix Kunej
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