6391 Fieberbrunn
Die Marktgemeinde Fieberbrunn mit 4. 370 Einwohner ist der größte Ort der Tourismusregion Pillerseetal. Das bunte und vielfältige Feriendorf inmitten der Kitzbüheler Alpen gilt als einer der beliebtesten Freizeit und Urlaubsdestinationen der Region. Fieberbrunn ist bekannt für seine erfolgreiche Wirtschaft und seine spannende Geschichte, die durch den Bergbau und Erholung bietenden Heilquellen geprägt wurde. Umgeben von über 60 bewirtschafteten Almen, dem Wilden Kaiser als Kletterparadies und über 400 Kilometer Wanderwege und Mountainbike- Routen gilt Fieberbrunn als der Topspot für Sport- und Genusserlebnisse in der Kitzbüheler Bergwelt. Die schönsten Aussichtsplätze, Almen und Bergseen sind ganzjährig über zahlreiche und abwechslungsreiche Wander-, Spazier- und Kletterrouten erreichbar. Das wunderschöne Pillerseetal mit seinem gleichnamigen See ermöglicht es, erholsame Momente zwischen Wasser und Bergen zu verbringen. Der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn ist nur 5 Fahrminuten entfernt, hier warten 70 Liftanlagen mit 270 Abfahrtkilometern.
Einmalige Kosten
Kaufpreis887.000 €
Kaufpreis pro m²12.319,44 €
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Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 72 m²
Nutzfläche 94 m²
1 Terrasse
2 Balkone, südostseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
35000 Tiefgaragenplätze, 35000 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Kamin
Personenaufzug
Altholzfassade Sonnenverbrannt * 3 Fach verglaste Lärchen Alu Fenster * Hebeschiebeelemente * Sichtdachstuhl gehackt * Eichendielenparkett * hochfurnierte Eichentüren * Feinsteinzeug * Regendusche mit Kneipschlauch * Aufsetzwaschtisch mit Steinplatte * Spiegelschrank * Handtuchtrockner * Beschattung * Led Beleuchtung Dach * Kamin mit Glaseinsatzofen * Steckdosen für diverse Soundvorrichtungen * Einbaugarderobe * Einbauküche mit Steinplatte und Miele Geräten * Bora Dunstabzug * Weinkühlschrank * Sprechanlage * Fußbodenheizung mit Raumthermostat digital * Waschraum * Skikeller *
Fahrradraum ……
Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen!
Fahrradraum ……
Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen!
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Unweit vom Einstieg in das Skiparadies Saalbach Leogang Fieberbrunn gelangt diese Neubau- Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Der etwas erhöhte Ortsteil „Lindau“ befindet sich nur wenige Minuten vom Ortskern und von diversen Aprés Ski Hütten entfernt, dennoch ist die Umgebung sehr ruhig und naturnah.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen hellen offenen Wohn- Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Haus befinden sich insgesamt nur 7 Wohnungen, diese werden
entweder über die Tiefgarage oder dem Haupteingang durch das gemeinsame Treppenhaus oder dem Personenlift erreicht.
Tiefgaragenstellplätze können für € 35.000.- dazu erworben werden.
Beliebte Ortschaften:
• Kitzbühel ca. 25 min (19 km )
• St. Johann ca. 10 min (9 km)
• Kufstein 45 min (38 km)
• Kiefersfelden ca. 52 min (40 km)
• Salzburg ca. 1 h (70 km)
• Innsbruck ca. 1,5 h (100 km)
• Rosenheim ca. 1,5 h (78 km)
• München ca. 2 h (130 km)
Infrastruktur:
• Bahnhof ca. 3 min
• Supermarkt, Bank ca. 1 min
• Apotheke ca. 3 min
• Arzt und Zahnarzt ca. 1 min
• Krankenhaus ca. 10 min (9 km)
• VS-Schule ca. 1 min (1 km)
• Mittelschule ca. 3 min (1 km)
- Gymnasium ca. 10 min (9 km)
Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen hellen offenen Wohn- Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Haus befinden sich insgesamt nur 7 Wohnungen, diese werden
entweder über die Tiefgarage oder dem Haupteingang durch das gemeinsame Treppenhaus oder dem Personenlift erreicht.
Tiefgaragenstellplätze können für € 35.000.- dazu erworben werden.
Beliebte Ortschaften:
• Kitzbühel ca. 25 min (19 km )
• St. Johann ca. 10 min (9 km)
• Kufstein 45 min (38 km)
• Kiefersfelden ca. 52 min (40 km)
• Salzburg ca. 1 h (70 km)
• Innsbruck ca. 1,5 h (100 km)
• Rosenheim ca. 1,5 h (78 km)
• München ca. 2 h (130 km)
Infrastruktur:
• Bahnhof ca. 3 min
• Supermarkt, Bank ca. 1 min
• Apotheke ca. 3 min
• Arzt und Zahnarzt ca. 1 min
• Krankenhaus ca. 10 min (9 km)
• VS-Schule ca. 1 min (1 km)
• Mittelschule ca. 3 min (1 km)
- Gymnasium ca. 10 min (9 km)
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