1-6 Monate: Schick möblierte Kleinwohnung | premium studio

Schicke Kleinwohnung mit Sonnenloggia und Klimaanlage, komplett möbliert
Verfügbar ab Februar 2025
Mietdauer 1 bis 6 Monate

Panoramafenster vor dem Wohn/Schlafraum zur 5 m2 sonnigen Loggia
Komplett eingerichtete Küche mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Mikrowelle und Backrohr
Esstisch für 2 Personen
Bequemes Sofa
Queensize Bed 140cm x 200cm
Schreibtisch
Schönes Badezimmer mit Wäschetrockner

LAGE
• 5 Min: Supermärkte (Bio und Normal), Drogerie, Bäckereien, Restaurants und Fitnesscenter
• 5 Min: U4 Station Meidling Hauptstraße - von dort 11 Minuten in die Innenstadt, 1010
• 6 Min: U4 Station Schönbrunn: Schloss Schönbrunn, Schlosspark, Schwimmbad
• 8 Min: U4 Hietzing: Zentrum Hietzing mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
• 10 min Naschmarkt
• 15 min Innenstadt (1010)

AUSSTATTUNG
+ komplett eingerichtete Küche: Kühlschrank mit separatem Tiefkühlschrank, Mikrowelle mit Dampfgarfunktion, Backrohr mit Pizzafunktion
+ Smart TV
+ Bettwäsche, Handtücher
+ Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer
+ Staubsauger
+ Waschmaschine mit Trockner Marke Gorenje
+ 2 Meter Kasten für Kleidung, Schuhe und Stauraum für Staubsauger und Wäschespinne
+ Maßgefertigte Vorhänge
+ Panoramafenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ Eichenparkettboden
+ Klimaanlage und Fußbodenheizung
+ Kellerabteil
+ Fahrradraum (von außen begehbar)
+ 4. Stock mit großem Lift (einige Stufen im Eingangsbereich und nach dem Lift bis Türe)
+ Besonders schön saniertes Stiegenhaus mit Altwiener Flair

Chic small flat with sunny loggia and air conditioning, fully furnished
Available from February 2025
Rental period 1 to 6 months

Panoramic window in front of the living room/bedroom to the 5 m2 sunny loggia
Fully equipped kitchen with fridge, freezer, microwave and oven
Dining table for 2 people
Comfortable sofa
Queen-size bed 140cm x 200cm
Writing desk
Nice bathroom with tumble dryer

LOCATION
• 5 min: supermarkets (organic and normal), drugstore, bakeries, restaurants and fitness centre
• 5 min: U4 station Meidling Hauptstraße - from there 11 minutes to the city centre, 1010
• 6 min: U4 Schönbrunn station: Schönbrunn Palace, palace park, swimming pool
• 8 min: U4 Hietzing: Hietzing centre with lots of shops, restaurants and cafés
• 10 min Naschmarkt
• 15 min city centre (1010)

EQUIPMENT
+ Fully equipped kitchen: fridge with separate freezer, microwave with steam function, oven with pizza function
+ Smart TV
+ Bed linen, towels
+ Iron, ironing board, clothes horse
+ Hoover
+ Gorenje washing machine with tumble dryer
+ 2-metre box for clothes, shoes and storage space for Hoover and rotary dryer
+ Customised curtains
+ Panoramic windows with triple insulating glazing
+ Oak parquet flooring
+ Air conditioning and underfloor heating
+ Cellar compartment
+ Bicycle room (accessible from outside)
+ 4th floor with large lift (a few steps in the entrance area and after the lift to the door)
+ Beautifully renovated staircase with classical Viennese flair

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap