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Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Dem HImmel so nah! Provisionsfreie Neubauwohnung mit vielen Extras!
848.550 €
114 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.718,53 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1140 Wien / Penzing
Schnellbahn S50 in wenigen Minuten bei der U-Bahn ,S-Bahn und Busstation Linien 453, 451, 50A, 50B
In wenigen Minuten zu Fuß im Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurant, Kino und vielem mehr.
Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar
Wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses in der Auen Landschaft
Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis848.550 €
Kaufpreis pro m²6.718,53 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Erdgeschoss
Wohnfläche 113,5 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
+Ziegelmassiv +Echt-Holz Parkett +Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60 +Tolles Badezimmer mit bodenebener Regenfalldusche +Badewanne von Villeroy und Boch +elektrische Aussenrollo +Eingangstüre WK III +Videogegensprechanlage +Steuerung der Heizung für jeden Raum +Hohe Innenraumtüren mit 210 cm
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
23,3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Freuen Sie sich auf eine wunderschöne Dachgeschosswohnung mit darüber liegender Dachterrasse. Die Ausrichtung der Wohnung ist südwestlich. Letzter Liftstock in einer exklusiven Anlage mit nur 16 Wohnungen. Geheizt wird mit einer umweltfreundlichen und kostensparenden Wärmepumpe. Ganz besonders hervorheben möchte ich noch die Einzelraumsteuerung der Fußbodenheizung! Ein besonderer Luxus!
Die Wohnung besteht aus: 3 Schlafzimmer 2 Bäder mit Dusche und Wanne 2 WC offene Wohnküche mit Aufgang zur Dachterrasse mit Rundumblick. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil im Eigentum PKW-Stellplatz optional. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Für noch mehr Wohnkomfort sorgt die bereits eingebaute Klimaanlage, die elektrische Beschattung, die hochwertigen Parkettböden und das elegante Feinsteinzeug in den Bädern. Sämtliche Böden können Sie noch nach Ihrem Wunsch aussuchen! Die Beschattung funktioniert bequem mit Fernbedienung.
Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch den ausführlichen Folder zu. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Provisionsfreier Erstbezug für Käufer, die das Besondere lieben und noch gerne die eigene Wohnung mitgestalten möchten. Sie können sich aus einer Palette an Farben noch den gewünschten Boden selbst aussuchen und machen somit die Wohnung zu Ihrer individuellen Wohlfühloase. Weiters gibt es eine Einzelraumsteuerung in jedem Zimmer für die Fußbodenheizung. Fernbedienung für die elektrische Beschattung.
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus