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  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Gaisberg Residences – The Penthouse mit Ski-In/Ski-Out

3.250.000
 
206 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²15.776,7 €
Etage2
Baujahr2025
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHHerr Klaus - Rainer Fabi
6365 KIRCHBERG
Diese hier präsentierte Liegenschaft mit insgesamt nur drei Einheiten befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Kirchbergs. Die ideale Kombination aus Ruhe und gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg verleihen dieser begehrten Wohngegend ihre ganz besondere Attraktivität.

Zu Fuß erreichen Sie das gemütliche Zentrum von Kirchberg aber auch den Gaisberg-Sessellift in wenigen Minuten. Als absolutes Highlight dieser Immobilie muss wohl die Möglichkeit genannt werden, direkt mit den Skiern vor die Haustüre zu fahren.

Die geschickte Ausrichtung des Baukörpers fängt zudem zahlreiche Sonnenstunden ein. Umringt von der traumhaften Tiroler Bergwelt genießt man von diesem Dachgeschoß-Apartment einen atemberaubenden Ausblick.

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.250.000 €
Kaufpreis pro m²15.776,7 €
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Merkmale

Penthouse
Baujahr 2025, Erstbezug, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 206 m²
Nutzfläche 19 m²
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Altholzsichtdachstuhl
Offener Kamin
Wellness mit Sauna
BUS-System
Profiküche mit Gaggenau und Bora Professional
Komplett eingerichtet und hochwertig ausgestattet
2 Garagenstellplätze
Aufzug
Elektrische Raffstores
Fußbodenheizung basierend auf Luftwärmepumpe
Beleuchtung von Occhio

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Diese sich gerade am Beginn der Bauphase befindliche Luxusimmobilie im modernen, alpinen Stil bettet sich in eine der gefragtesten Lagen Kirchbergs. Altholz, Naturstein und viel Glas dominieren die attraktive Fassade und spiegeln den modernen Kitzbüheler Architekturstil perfekt wider. Angekommen im 1. Obergeschoß dieser Liegenschaft, welches Sie bequem und komfortabel mit dem Aufzug oder über eine repräsentative Treppe erreichen, offenbart sich die Schlafebene dieser Wohnung, welche durch eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe abgerundet wird. Zwei voll ausgestattete Schlafzimmer mit hochwertigst vom Tischler angefertigten Einbauschränken und Badezimmer en suite lassen in Haptik und Qualität deutlich erkennen, wie viel Herzblut und Know-how in dieses Objekt gesteckt wurden. Auf derselben Ebene der Wohnung befindet sich auch der großzügig angelegte Masterbereich mit Bad en suite ein. Selbstverständlich gelangen Sie direkt aus dem Schlafzimmer auf den groß bemessenen Sonnenbalkon.

Im zweiten Obergeschoß, dem Dachgeschoß, empfängt Sie ein von Meisterhand gefertigter Altholzsichtdachstuhl und bodentiefe Panoramaverglasungen, die den Blick über die beeindruckende Natur freigeben. Der offene Kamin verleiht dem über 70 Quadratmeter großen Wohn-Essbereich eine behagliche und warme Atmosphäre. Die perfekt in das wohldurchdachte Wohnkonzept integrierte Küche, die unter anderem mit Geräten von Gaggenau und Bora Professional ausgestattet ist, begeistert Profi- und Hobbykoch gleichermaßen. Die dieser Etage vorgelagerte Sonnenterrasse lädt zum Genießen im Freien ein. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette und eine Garderobe komplettieren die oberste Etage. Den privaten Wellnessbereich des Penthouses, der sich im Untergeschoss der Liegenschaft befindet, erreicht man direkt mit dem privaten Lift oder über die repräsentative Treppe. Dieser Bereich ist mit einer Altholzsauna, Wellnessdusche, einer überdimensionalen, freistehenden Badewanne, Ruhezone und Gästetoilette ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich zudem der groß bemessene Lagerraum dieser Wohnung. Dieses Luxus-Penthouse wird von einem namhaften Innenarchitekten komplett eingerichtet. Bei der Ausstattung wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich Materialien, wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fliesen verwendet sowie ein BUS-System, elektrische Raffstores und ein Beleuchtungskonzept von Occhio verbaut. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Plätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Eine Traumlage, vereint mit hohem Qualitätsstandard hat hier etwas Besonderes hervorgebracht.

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GewerblichPrivate Residences Kitzbühel Immobilien GmbHHerr Klaus - Rainer Fabi
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