- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
KEINE VORAUSKASSE - 3 Zimmer Gartenwohnung in Ruhelage
288.839 €
72 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 9 m²
Preis / m²4.011,65 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
Bauunternehmen fortuna Gesellschaft m.b.H.Herr Philipp Schmöllerl
Neustifter Straße 6, 3470 Kirchberg am Wagram
Einmalige Kosten
Kaufpreis288.839 €
Kaufpreis pro m²4.011,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Frühjahr 2025
Etagenwohnung
Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Erdgeschoss
Wohnfläche 72 m²
Gartenfläche 118 m²
1 Terrasse 9 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Kirchberg am Wagram verbindet Infrastruktur, die ansonsten in größeren Städten gefunden wird, mit ländlicher Ruhe und Gemütlichkeit. Der Ort ist somit der ideale Standort für Ihre neue Eigentumswohnung.
Zwei moderne Baukörper, verbunden über ein gemeinsames Stiegenhaus, beherbergen insgesamt 52 Eigentumswohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche – entweder Eigengarten oder Balkon. Es werden 53 Stellplätze, ein überdachter Müllplatz sowie Spielplätze verfügbar sein.
Keine Abwicklung laut BTVG! Es ist lediglich eine 25% Anzahlung auf das Treuhandkonto zu hinterlegen oder auch als BANKGARANTIE möglich. Der Restbetrag ist erst 2 Wochen vor der Wohnungsübergabe fällig.
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Beste Ausstattung für besten Wohnkomfort
Genießen Sie Ihr optimales Wohlfühlklima dank der Fortuna-Standardausstattung:
> Fußbodenheizung
> kontrollierte Wohnraumlüftung
> bodentiefe Fenster für viel Licht
> Vorbereitungen für außenliegende Beschattungen
> Glasfaser von A1 und Kabel von Kabelplus bis in jede Wohnung
Die ziegelmassive Niedrigenergie-Bauweise verspricht beste Dämmwerte – für niedrige Heizkosten und eine kühlere Sommerzeit.
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Über Kirchberg am Wagram
Der Hauptort der Marktgemeinde liegt am Höhenzug des namensgebenden Wagram, genau zwischen Krems und Stockerau. Beide Städte sind in 20 Minuten über die Stockerauer Schnellstraße S5, zu der Kirchberg eine eigene Anschlussstelle hat, erreichbar.
Der Ort ist für seinen Weinbau bekannt und liegt malerisch inmitten von Weinhängen, Wäldern und Ackerland.
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Die Infrastruktur umfasst:
> Kindergarten, Volksschule, neue NÖ Mittelschule, eine Musikschule und ein Polytechnikum
> Gesundheitszentrum Region Wagram, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Tierärzte eine Apotheke sowie ein Eltern-Kind-Zentrum
> Autohäuser, Bäcker, Bankfilialen, Friseurstudios, Gärtnereien, Supermärkte, ein Fitnesstudio und vieles mehr
> Restaurants, Gasthäuser, Heurige sowie das Weinhaus Kirchberg
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Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Kirchberg! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 27.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Zwei moderne Baukörper, verbunden über ein gemeinsames Stiegenhaus, beherbergen insgesamt 52 Eigentumswohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche – entweder Eigengarten oder Balkon. Es werden 53 Stellplätze, ein überdachter Müllplatz sowie Spielplätze verfügbar sein.
Keine Abwicklung laut BTVG! Es ist lediglich eine 25% Anzahlung auf das Treuhandkonto zu hinterlegen oder auch als BANKGARANTIE möglich. Der Restbetrag ist erst 2 Wochen vor der Wohnungsübergabe fällig.
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Beste Ausstattung für besten Wohnkomfort
Genießen Sie Ihr optimales Wohlfühlklima dank der Fortuna-Standardausstattung:
> Fußbodenheizung
> kontrollierte Wohnraumlüftung
> bodentiefe Fenster für viel Licht
> Vorbereitungen für außenliegende Beschattungen
> Glasfaser von A1 und Kabel von Kabelplus bis in jede Wohnung
Die ziegelmassive Niedrigenergie-Bauweise verspricht beste Dämmwerte – für niedrige Heizkosten und eine kühlere Sommerzeit.
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Über Kirchberg am Wagram
Der Hauptort der Marktgemeinde liegt am Höhenzug des namensgebenden Wagram, genau zwischen Krems und Stockerau. Beide Städte sind in 20 Minuten über die Stockerauer Schnellstraße S5, zu der Kirchberg eine eigene Anschlussstelle hat, erreichbar.
Der Ort ist für seinen Weinbau bekannt und liegt malerisch inmitten von Weinhängen, Wäldern und Ackerland.
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Die Infrastruktur umfasst:
> Kindergarten, Volksschule, neue NÖ Mittelschule, eine Musikschule und ein Polytechnikum
> Gesundheitszentrum Region Wagram, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Tierärzte eine Apotheke sowie ein Eltern-Kind-Zentrum
> Autohäuser, Bäcker, Bankfilialen, Friseurstudios, Gärtnereien, Supermärkte, ein Fitnesstudio und vieles mehr
> Restaurants, Gasthäuser, Heurige sowie das Weinhaus Kirchberg
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 27.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichBauunternehmen fortuna Gesellschaft m.b.H.Herr Philipp Schmöllerl
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