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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Moderne 2-Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung

295.000
 
45 m²2 ZimmerBalkon 9 m², Loggia
Preis / m²6.526,55 €
Etage4
Baujahr2017
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Jakub Jan Gurba
1220 Wien
• exzellente öffentliche Verkehrsanbindung 
• nahe Autobahnauffahrt
• Kinderspielplatz 
• ruhige Lage 
-2 Schulen in direkter nähe 

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²6.526,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten123,23 €
Betriebskosten94,94 €
USt. Betriebskosten9,49 €
Monatliche Kosten Netto113,74 €
Sonstige Kosten Netto18,8 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 9 Etagen
Wohnfläche 45,2 m²
Gesamtfläche 45 m², Nutzfläche 45 m²
1 Balkon 8,59 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
16,16 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Hervorragende 2 - Zimmerwohnung im 22. Wiener-Stadtbezirk !!

Die Wohnung eignet sich perfekt als erstes Eigentum-, aber auch als Anlageobjekt, dank des freien Mietzins. 

Die herausragenden Merkmale im Überblick: 

• Neubau 

• exzellente öffentliche Verkehrsanbindung 

• nahe Autobahnauffahrt

• vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Penny, Asia Shops, DZ)

• Fitnessraum 

• Gemeinschaftsraum 

• Kinderspielplatz 

• ruhige Lage 

• 2 Schulen in direkter nähe 

Dank der hervorragenden Lage der Wohnung bleiben keine wünsche offen. Alles, was man in der lebenswertesten Stadt der Welt braucht, hat man direkt vor der Haustür !

Die Wohnung in der 4. Etage bietet einen wunderschönen Südwestausblick und umfasst folgende Räume:

• Vorzimmer ca. 3,6m2

• Wohnküche ca. 18,8m2

• Schlafzimmer ca. 11,8m2

• Abstellnische ca. 1m2

• Bad ca. 5,49m2

• WC ca. 2,1m2 

• Loggia ca. 2,5m2

• Balkon ca.6,12m2

Energieklasse:  

HWB Ref,SK: A

PEB SK: A++

CO2 SK: A++

f GEE: A+

Falls Ihnen die moderne 2-Zimmerwohnung gefällt oder Sie fragen hätten, können Sie gerne Kontakt zu uns aufnehmen !

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Jakub Jan Gurba
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