Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene helle Wohnung mit ca. 50 m² in guter Lage des 2. Bezirkes.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besticht vor allem durch die Raumaufteilung als auch durch großes Potenzial der Gestaltung der Räume.

Das gesamte Gebäude ist ein Altbau, wurde aber vor einigen Jahren kernsaniert

Raumaufteilung:

• Vorraum mit Einbauküche
• separates WC inklusive Waschbecken
• Badezimmer
• 2 ungefähr gleich große Räume

Die Wohnung wird mittels einer Zentralheizung beheizt.
Lage:
In guter Lage des 2. Bezirks, nur wenige Gehminuten entfernt sorgen die U-Bahn Linien U1 und U2 an eine optimale Anbindung an das gesamte Wiener-Verkehrsnetz.

Die Lage besticht vor allem durch die hervorragende Nahversorgung als auch durch die optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Autofahrer erreichen über die nahe gelegene Anschlussstelle rasch die A22 und B8 und somit das Autobahnnetz in und um Wien.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich die von einem Großstadtambiente erwartete Infrastruktur.
Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken und Kindergärten.
Eine optimale Nahversorgung und Infrastruktur sind gewährleistet.

Nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich traditionelles Wiener Flair.
Im beliebten Viertel erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kurzer Zeit.

Nur einen Spaziergang entfernt, befindet sich die Donau, hier wartet ein attraktives Freizeitangebot auf Sie wie Boot fahren, Segeln und Baden.

Kaufpreis: € 400.000, -
Provisionshinweis 3 %

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Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap