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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Video Live-Besichtigung

Tolle Gelegenheit!! ***Anlageobjekt mit Zukunft***

1.300.000
 
615 m²
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Hakan Neziri
2620 Neunkirchen
Die LAGE bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergarten, und Nahversorger in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.300.000 €
Kaufpreis pro m²973,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.500 €

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 615 m²
Gesamtfläche 1.335 m², Nutzfläche 1.335 m², Grundstücksfläche 1.040 m²
Kellerfläche 570 m²
7 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Beschreibung

In Lauflage des gut frequentierten B-17, bieten wir Ihnen auf einem ca. 1040 m² großes Grundstück, ein lukratives Zinshaus mit fünf Wohneinheiten, ein Geschäftslokal und ein großzügiges Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, welches derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird, daran schließen sich 2 Wohnungen an, die zurzeit vermietet sind.

Im Obergeschoss bietet das Zinshaus drei Wohnungen an, davon sind zwei derzeit vermietet. Hier besteht noch die Möglichkeit zu einer Erweiterung bis zu zwei weiteren Wohneinheiten.

Die Räumlichkeiten des Zweifamilienhauses teilen sich folgendermaßen auf:

Eingang 1:
Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, das Wohnzimmer, die Küche, ein Bad mit WC und
drei Schlafzimmer.

Eingang 2:
Im Obergeschoss befindet sich ebenso ein Vorraum, ein schönes Wohn- und Essbereich,
die Küche, ein Bad mit WC und zwei weitere Schlafzimmer.

Der Eigentümer wird nach Verkauf des Objektes weiterhin als Mieter verbleiben. 

Flächenaufteilung Zinshaus: 
Keller: 500 m²
EG: 275 m²
DG: 200 m²

Flächenaufteilung Zweifamilienhaus: KG: 70 m2
EG: 115 m²
OG: 90 m²
DG: 85 m²

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn
zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Hakan Neziri
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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