Parkplatz
Mehrfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

PREISREDUKTION Großes Ein- bis Zweifamilienhaus in Weissenstein bei Villach mit viel Potential

195.000 €

statt 249.999 €-22%

180 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 22 m²

Preis / m²1.083,33 €

Grundstücksfläche1.129 m²

Baujahr1950

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Christian Gallobitsch

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

9721 Weißenstein

• Ruhige Lage mit Blick auf die umliegende Berglandschaft
• Gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn A2
• Umgeben von Natur und Wanderwegen, ideal für Outdoor-Aktivitäten
- In der Nähe des malerischen Millstätter Sees, perfekt für Wassersport und Erholung

Einmalige Kosten

Kaufpreis195.000 €statt 249.999 €-22%

Kaufpreis pro m²1.083,33 €

Preisinformation: Verhandlungsbasis

Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

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Merkmale

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1950, Renovierungsbedürftig, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 180 m²

Nutzfläche 180 m², Grundstücksfläche 1.129 m², Gartenfläche 1.011 m²

1 Terrasse 22 m² nordostseitig, südostseitig, südwestseitig

3 Balkone 30 m² nordostseitig, südostseitig, südwestseitig, Garten

8 Zimmer

Kellerfläche 60 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

134 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,62

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses ca. 180m² große Ein- oder Mehrfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Weißenstein, nur wenige Autominuten von Villach entfernt, umgeben von einer schönen Berglandschaft.

Das liebevoll teilrenovierte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit zwei separaten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss und ist wärmeisoliert.
Im Kellergeschoß befindet sich eine Ölzentralheizung, mehrere Lagerräume und eine Garage, welche als Werkstatt genutzt wurde.

Das Haus hat mehrere Balkone und eine großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche vom Vorbesitzer zum Wintergarten ausgebaut, jedoch nicht fertig gestellt wurde. Die Vollendung oder Umgestaltung obliegt dem künftigen Besitzer, der hier seiner Kreativität freien Lauf lassen kann. Einige Räume wären auch zu sanieren. Ein besonderes Plus ist der große Garten, der an fantasievoller Gestaltung viel Platz bietet.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die A10-Tauernautobahn liegt in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell in die nächsten Zentren gelangen. Weiters befindet sich eine Bushaltestelle sowie ein Bahnhof im Ort.

Fenster: Kunststofffenster
Türen: Holztüren
Böden: Laminat, Feinsteinzeug Fliesen;
PKW: Garage und vor dem Haus
Verfügbar: ab sofort

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap