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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Ein-Zweifamilienhaus

399.000
 
150 m²Garten
Preis / m²2.660 €
Grundstücksfläche937 m²
Baujahr-
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Alexandra Urban
3561 Zöbing
Das Haus befindet sich in der ländlichen Gemeinde Zöbing in Niederösterreich. Es handelt sich um ein Ein-Zweifamilienhaus, das in einer ruhigen und idyllischen Umgebung liegt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und ein Bahnhof, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Langenlois und Krems an der Donau.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²2.660 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 937 m², Lagerfläche 210 m²
Garten
Kellerfläche 170 m²
Garage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein sehr gut angelegtes und massiv gebautes Haus, in bester Weingegend und mit Aussicht auf den Heiligenstein.
Die Wohnfläche hat ca. 150m² in einer Ebene, dazu ca. 210m² Dachboden der zum Ausbau geeignet ist! Das Haus ist relativ einfach auf zwei größere Wohneinheiten zu trennen und wäre dann auch getrennt zu begehen. Ist zusätzlich vollunterkellert ca. 170m².
Das Grundstück mit ca. 937m² verfügt über einen großen Garten, welcher viel Sonne und Ruhe verspricht. Mit 2- 3 Garagen ca. 65m² sind im Haus und eine Abstellfläche vor dem Haus ist vorhanden!

Es ist auch möglich das Haus zu parifizieren und eine Haushälfte zu erwerben. Mit getrennter Zufahrt bzw. Eingang. Dies ist bei persönlicher Besichtigung auch gut zu sehen. Im großen Garten, mit eigener Zufahrt ist eine bauliche Erweiterung, wenn gewünscht großzügig möglich.

Beheizt wird das Haus im Moment über eine Gasheizung, zusätzlich ist eine Holzvergaser-Zentralheizung angeschlossen.
Das Haus wurde im Jahr 1985-1993 unter der Bauführung von Baumeister Lechner in massiver Ziegelbauweise erbaut, welcher in der Region für seine hochwertige Arbeit bekannt ist.

Das Einfamilienhaus in Zöbing bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch kulturell hat Zöbing einiges zu bieten, wie beispielsweise das jährliche Weinfest oder die zahlreichen historischen Gebäude.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre von Zöbing und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern. Mit einem großen Garten und einer perfekten Lage ist diese Immobilie ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Bei einem Wohnzweck für sich selbst können die Eintragungsgebühren für das Grundbuch wegfallen.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Mit freundlichen Grüßen

Ewald Reinberger
Handy: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

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