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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Kärntner Renditejuwel am Wörthersee - 6 Einheiten mit Garten in Südlage - Top-Investment für 849.000€!

849.000
 
362 m²13 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Christian Gallobitsch
9220 Velden am Wörther See
• Ca. 10 Gehminuten vom See entfernt
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
• Umgeben von schönen Landschaften und Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport etc.
• In einem schicken und gefragten Tourismusort
- Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, aber dennoch ruhige und entspannte Lage

Einmalige Kosten

Kaufpreis849.000 €
Kaufpreis pro m²2.345,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1978, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 362 m²
Nutzfläche 362 m², Grundstücksfläche 1.069 m², Gartenfläche 600 m²
1 Terrasse
3 Balkone 50 m² ostseitig, südseitig, Freiflächen 900 m², Garten, Terrasse
13 Zimmer
Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 6 Parkplätze, 1 Garage, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
175 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,23
D

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in einer der schönsten Regionen Österreichs? Dann könnte dieses Zinshaus / Renditeobjekt in 9220 Velden am Wörther See in Kärnten genau das Richtige für Sie sein! Mit einem Kaufpreis von 849.000,00 € und einer Gesamtfläche von 362m² bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem stabilen Renditepotenzial.

Das in den 1970er Jahren errichtete Haus wurde ursprünglich als Ferienhaus genutzt. Es verfügt über 6 Wohnungen in 3 Etagen, wovon 5 vermietet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. € 36.776,- brutto.

Im Untergeschoss befinden sich noch eine Garage, sowie Technik- und Gemeinschaftsräume. Ein großer nach Süden gerichteter Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein.

Neben der idealen Lage nahe des Zentrums von Velden und guter Verkehrsanbindung zur Autobahn (A2) und Bahn bietet die Region auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern, Radfahren und Skifahren. Die hohe Lebensqualität und die touristische Attraktivität machen Velden zu einem beliebten Urlaubs- und Wohnort.

Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in diese Immobilie als langfristige Kapitalanlage oder als Zuhause für sich und Ihre Familie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Kärntner Lebensqualität!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Christian Gallobitsch
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