Sonniges und ebenes Baugrundstück samt bestehenden Bebauungsplan in sehr guter Ruhelage

Zum Verkauf stehen noch 4 rechteckige Baugrundstücke, welches neu vermessen werden (Innenaufteilung mit Wegeanlage) und sich dann auch im Grenzkataster befinden werden. Der Eigentümer hat 2023 einen Bebauungsplan erstellen lassen. Dieser BPL ist bereits rechtsgültig bzw. rechtskräftig. Ebenfalls wird die T- förmige Wegeanlage je zu einem Viertel an die Erwerber der einzelnen Grundstücke verkauft.

Die Errichtung einer befahrbaren, befestigten Wegeanlage mit Unterbau samt Bruchschotter und Recycling Asphalt (zurzeit noch Wiesenflächen) werden vom Verkäufer beauftragt und bezahlt.

Ebenfalls wird der Verkäufer die nötigen Leerverrohrungen für Strom und Kanal auf jedem Grund vom Strom- Hauptverteilerkasten bzw. Kanalstrang auf jedes der 4 Grundstücke richten lassen. 

Der Wegeanteil ist im Kaufpreis der angeführten Grundstücke schon beinhaltet.

• Bauplatz 1: Fläche    913 m² und kostet inklusive einem Viertel Wegeanteil 60.000.- Euro
• Bauplatz 2: Fläche 1.118 m² und kostet inklusive einem Viertel Wegeanteil 70.000.- Euro
• Bauplatz 3: Fläche 1.105 m² und kostet inklusive einem Viertel Wegeanteil 75.000.- Euro
• Bauplatz 4: Fläche 1.124 m² und kostet inklusive einem Viertel Wegeanteil 80.000.- Euro

Die Grundstücke befindet sich im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan 1.0 der Marktgemeinde Straß in Steiermark als "Aufschließungsgebiet für Dorfgebiet", mit einer zulässigen ausgewiesenen Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6.

Neben der Wohnnutzung sind auch andere Nutzungen und sonstige Betriebe zulässig, wenn diese keine dem Gebiet widersprechenden Verkehrs- und/oder Lärmbelästigungen verursachen (z.B. Büro o. ä.).

Die Zufahrt zur eigenen Wegeanlage erfolgt über die bestehende Gemeindestraße, welche nördlich bzw. östlich unmittelbar an das Bebauungsareal angrenzt.

Hauptgebäude / Hauptkörper sind in offener Bebauungsweise auszuführen. Untergeordnete Baukörper wie Nebengebäude / Garagen / Gartenhütten dürfen auch in gekoppelter Bebauungsweise errichtet werden. Hauptkörper müssen eine langgestreckte Grundform aufweisen.

Zulässig sind Gebäude mit symmetrischen Satteldächern mit einer Neigung von zumindest 25 Grad.

Das Ortswasser ist gerade in Planung, kann aber noch NICHT zugesagt werden. Vom Käufer muss eine eigene Brunnenanlage errichtet werden.

Gerne kann bei Bedarf / Interesse der gültige Bebauungsplan sowie weitere Informationen der Grundstücksliegenschaft übermittelt werden.

Preisangabe ist für Baugrund TOP 1 mit 913 m² inkl. befestigtem, befahrbaren Wegeanteil !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.